Eladó családi ház – Győrújbarát

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182424 hivatkozási számú győrújbaráti családi ház.

Győrújbarát egyik kedvelt részén kínálunk eladásra egy rendkívül sok lehetőséget rejtő, 5107 m²-es telken fekvő családi házat, amely kiváló választás lehet saját otthon kialakítására, többgenerációs családi birtoknak vagy akár befektetési célú fejlesztésre is.


Az ingatlanon egy 1973-ban épült, statikailag remek állapotú, alápincézett családi ház található, amelynek alapterülete megközelítőleg 120 m². A ház stabil szerkezeti állapota kiváló alapot biztosít egy átgondolt, igényes felújításhoz, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát.


Az épület praktikus elrendezése, a teljes alápincézettség, a nagy terasz, valamint a telken található melléképületek tovább növelik az ingatlan használati értékét. A házban kétféle fűtési rendszer is rendelkezésre áll, ami különösen előnyös lehet a korszerűsítés vagy átmeneti használat során.


A telek igazi különlegessége a mérete és adottsága: az 5107 m²-es terület rendkívül széles, 26,8 méteres utcafronttal rendelkezik, ami ritka lehetőséget kínál Győrújbaráton. A nagy telekméret és a kedvező utcafronti szélesség miatt az ingatlan nemcsak lakhatási, hanem fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.


Befektetők számára különösen izgalmas lehetőség, hogy a telek adottságai alapján akár 2 lakóegység — például ikerház —, valamint 1 egyéb rendeltetésű egység kialakítása is megvalósítható lehet. Ezáltal az ingatlan hosszú távon is értékálló, jól hasznosítható befektetést jelenthet.


Győrújbarát évek óta az egyik legkeresettebb település Győr környékén. Nyugodt, zöld környezete, családias hangulata és kiváló megközelíthetősége miatt ideális választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra vágynak, de fontos számukra, hogy Győr könnyen és gyorsan elérhető legyen.


Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem csupán egy házat, hanem lehetőséget keresnek: egy nagy méretű telket, stabil szerkezetű épületet, fejlesztési potenciált és hosszú távú értéket egy igazán kedvelt településen.


Főbb jellemzők:



5107 m²-es telek Győrújbaráton
26,8 méteres utcafronti szélesség
1973-ban épült, kb. 120 m²-es családi ház
statikailag remek állapot
teljes alápincézettség
nagy terasz
melléképületek
kétféle fűtési rendszer
kiváló alap felújításhoz
fejlesztési lehetőség: akár 2 lakóegység + 1 egyéb rendeltetésű egység
Győr könnyen és gyorsan elérhető

Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen a nyugalom, a nagy telek adta szabadság és a komoly értéknövelési lehetőség, ezt a győrújbaráti ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győrújbaráti családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182424

Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

4 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát