A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3696654080

Szép Tibor

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Különleges családi ház Győrújbarát csendes részén tágas terekkel, borospincével és művészi hangulattal!

Győrújbarát napjainkban az egyik legfelkapottabb település Győr környékén: a városközpont mindössze néhány perc alatt elérhető, mégis egy nyugodt, zöldövezeti környezetben élhet az, aki ide költözik. A jó közlekedési kapcsolatok, a családbarát környezet és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra miatt az ingatlanpiacon is rendkívül keresett lokációnak számít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

1996-ban épült, 2 szintes, 240 m²-es tégla családi ház

Lakószint (119 m²): 2 szoba + 1 félszoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdő, külön WC, gardrób, kamra, előtér és közlekedő

Alagsor (140 m²): fűtött garázs, több raktárhelyiség, fürdő+WC, valamint egy különleges, boltíves borospince, amely az udvar alá nyúlik ideális bor- vagy gasztronómiai élményekhez

A ház elrendezése lehetővé teszi akár plusz lakószint, műhely, üzlet vagy iroda kialakítását

Fűtési megoldások: gázkazán, fatüzelésű kazán és hangulatos kandalló biztosítja az otthon melegét.

Külső adottságok:
A körbekerített, gondozott udvar igazi békés sziget, amelyet egy kis halastó tesz különlegessé. Ideális helyszín családi kikapcsolódáshoz, baráti összejövetelekhez, vagy egyszerűen a mindennapi feltöltődéshez.

Egyedi érték: a ház falait művészi festmények díszítik, amelyek a tulajdonos beleegyezésével megegyezés tárgyát képezhetik, így az új tulajdonos akár ezzel a különleges hangulattal veheti birtokba otthonát.

Befektetési lehetőségek:
Ez az ingatlan nem csupán családi otthonként állja meg a helyét, hanem üzleti célokra is kiváló választás. A tágas alagsori rész és a könnyen alakítható terek miatt ideális lehet:

irodának,

üzletnek vagy bemutatóteremnek,

fogorvosi vagy orvosi rendelőnek,

szépségszalonnak,

vagy akár bérbeadásra is, hiszen a külön bejárat és a többfunkciós elosztás rengeteg lehetőséget biztosít.

Miért Győrújbarát?
Mert az egyik legfelkapottabb település Győr agglomerációjában: közel a városhoz, kiváló közlekedéssel, biztonságos, családbarát környezetben. Nem véletlen, hogy az ingatlanpiacon kiemelten keresett lokáció!

Ez az ingatlan valóban páratlan lehetőségeket kínál ne hagyja ki, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14.

3 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Győrújbarát m² ár

479 e Ft

361 e Ft -33%

Ennek az ára

Győrújbarát átlagár

114.9 M Ft m Ft

31.6 m Ft -264%