Eladó családi ház

Győrság

Eladó családi ház leírása

Eladó Panorámás Luxusvilla Szerkezetkész Állapotban – Győrságon, 8400 m²-es Telken

Győrság páratlan panorámájú részén, örök kilátással a Pannonhalmi Apátságra, Győr városára és a környező dombokra kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész luxusvillát.

Az ingatlan 1115 m² hasznos alapterületű, téglából épült, prémium szintű kivitelezésű épület, amelyet a jelenlegi tulajdonos saját részre kezdett megvalósítani. A villa kialakítása lehetőséget kínál akár nagypolgári rezidencia, akár több lakásos beruházás vagy exkluzív wellness- és szabadidőközpont kialakítására is.

Tervezett helyiségek és funkciók:

Összesen 11 szoba, köztük egy moziszoba, valamint egy tágas biliárd- és szórakozószoba snooker- és pingpongasztallal, ülőgarnitúrával és bárpulttal.

7 fürdőszoba, több szoba saját fürdővel.

Konditerem kialakítására alkalmas helyiség.

Már megépített beltéri medence, gépészeti térrel együtt.

Egyedi kialakítású kültéri medence látványtervek alapján, közepén grillezőhellyel – a medencébe belesétálható térrel.

110 m²-es emeleti panorámás terasz, ahol jakuzzi, szauna és pihenőtér lett tervezve – lenyűgöző kilátással az apátságra és Győrre.

A nagy kertben teniszpálya tervezve.

A tető statikailag úgy lett kialakítva, hogy lépcsőn megközelíthető, így akár minigolf pálya vagy más szabadidős funkció is elhelyezhető.

Kiemelt luxuselemek:

Nappali: kandalló és kémény tervezve, valamint egy nagy üvegfal, amely egy külön garázsra néz – így egy exkluzív autó akár a nappali látványelemévé is válhat.

A nappaliba egy nagy méretű, látványos üvegakvárium is tervezve lett.

Garázs: összesen 280 m², amelyben 6-8 autó fér el kényelmesen, úgy hogy minden jármű külön ki- és be tud állni, egymást nem zárják.

Műszaki tartalom:

A villamos hálózat fejlesztett, földkábelezés és saját trafó került kialakításra, amely 3×100 Amper kapacitással látja el az ingatlant – ideális bármilyen nagyfogyasztású rendszer, elektromos autótöltés vagy teljes épületautomatizálás esetén is.

A tetőszerkezet lépcsővel megközelíthető, teljes értékű használatra előkészítve.

A 8400 m²-es telek nemcsak privát pihenést biztosít, hanem fejlesztési lehetőségeket is rejt – akár több lakóegységre is bontható, vagy prémium szintű beruházásként wellness- vagy vendégházként nyugdíjas otthonként is hasznosítható.

Ár: 510 millió Ft

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a befejezést. A tulajdonos minden meglévő tervdokumentációval rendelkezik, és megbízható kivitelezői kontaktokat is biztosít a befejezéshez.

Hívjon! Beszéljünk róla. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrság