Eladó családi ház – Győrladamér

Eladó családi ház leírása

Jó műszaki állapotú, alakítható családi ház Győrladaméron!

Eladó Győrladamér csendes részén egy 2005-ben épült, nettó 115 m lakótér + 35 nm fűtött, dupla garázs + 23 nm fedett terasz + kb.: 30 nm fedett gk. beálló + 4 nm szigetelt tároló alapterületű, folyamatosan karbantartott, téglaépítésű családi ház. Az ingatlan 967 nm területű, teljesen körbekerített, fákkal, bokrokkal beültetett, füvesített telken helyezkedik el.

Műszaki paraméterek és szerkezet:

-Falazat: B38-as tégla, 5 cm-es homlokzati hőszigeteléssel.
-Nyílászárók: Modern, dupla hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, a legtöbb helyiségben redőnnyel és rovarhálóval felszerelve a tökéletes hővédelemért.
-Elektromos hálózat: 3 x 16 Amper (ipari áram).
-Fűtésrendszer: Kettős fűtési rendszer (2 éve felülvizsgált gázkazán + vegyes tüzelésű kazán).
-3 db kémény. (Kandalló kilalakítási lehetőség.)
Hőleadás: A közös helyiségekben padlófűtés és radiátorok, a szobákban csak radiátorok kombinációja.
-Elektromos vezérlésű garázskapu.
-20 cm vastagságú szigetelés a betonfödémen. Lenyitható padlásfeljáró a fedett terasz mennyezetébe építve.
-Hűtő-fűtő klíma a nappaliban.
-A kertben fúrt kút segíti a locsolást, 3 db kerti csappal.
-Bramac cserépfedés.
-A fűtés költsége 23 fokon 20.000,- Ft/hó.

Belső elrendezés és alakíthatóság:

-Helyiségek: Előtér beépített bútorokkal, világos nappali - konyha (fedett terasz kapcsolattal), szeparált étkező, 2 szoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval wc-vel, vendég wc, gardróbszoba.
-Szobák: Jelenleg két szobás kialakítás.
-Potenciál: Az óriási fürdőszoba szobává alakítható, a jelenlegi gardrób helyén pedig új fürdőszoba hozható létre, így a ház némi ráfordítással 3 szobássá alakítható.
-A konyha gépesített. gáz főzőlap, villanysütő, páraelszívó, mosogatógép.
-A fedett terasz felől megközelíthető, zuhanyzós mosókonyha.

Udvar és parkolás:

-Garázs: 35 nm alapterületű, fűtött, beépített szekrényekkel kialakított dupla garázs az autók és tárolás számára.
-Kocsibeálló: Plusz egy kb.: 30 nm alapterületű fedett beálló a ház hátsó részében.
-Telek: 967 m²-es, teljesen körbekerített, rendezett kert, termő gyümölcsfákkal (barack, meggy, cseresznye, körte) beültetett.
-Takaros filagória és épített grillező, valamint egy szerszámtároló a kertben.

Jöjjön el, és nézzük meg ezt a stabil szerkezetű, alacsony rezsivel fenntartható otthont Győr közvetlen szomszédságában.

Irodánk díjmentes hitel és CSOK PLUSZ ügyintézéssel segíti Önt a döntésében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrladamér