Eladó családi ház

Győrladamér, 10 felett

Eladó családi ház leírása

Győrtől 10 km-re Győrladamér csendes utcájában, rendezett, idilli környezetben eladó egy 85 m2-es családi ház kedvelt méretű 873 m2-es telekkel.

Ritka, azon ingatlanok közé tartozik, amibe beleszeret állapotát tekintve is!

Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt környéken szeretnének megbízható családi házat! Ha ilyet keres, akkor ezt mindenképp nézze meg!
Ideális alapot adhat egy újrakezdésnek!
Formálja saját ízlésére, tegye családja új otthonává!

Az udvar, a kert, a ház rendezett.
A ház kívülről tip-top állapotban van, jól megépített, igény szerint a belső teljes korszerűsítés már az új tulajdonos lehetősége lesz.

Elrendezését tekintve Nappali + 2 tágas szoba mellett konyha, közlekedő, fürdő- külön wc található, valamint 2 terasz 2 bejárattal.
Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!

Jellemzői:
-A 873 m2-es telek délnyugati fekvésű, az egyik legjobb utcában található, utcafront 19 méter széles.
-A tégla építésű magasföldszintes ház 1981-ben épült betonfödémmel, betonaljzattal, kiváló statikai állapotú. A beépíthető tetőtér bővítési lehetőséget kínál, illetve ami még említésre méltó, hogy a tetőtérben az erkély már kialakításra került.
-3 éve felújították a tetőszerkezetet, új cserepeslemez borítást kapott, új esővíz csatornát szereltek fel.
-A gerébtokos fa nyílászárók jó állapotúak, redőnyökkel vannak felszerelve.
-Fűtése jelenleg kályhával megoldott, de elektromos fali panelekkel a ház fűtése hitelképesség szempontjából megoldható.
-Kiépített 3 fázis rendelkezésre áll, ami számos háztartási gép, akár több hűtő-fűtő klíma egyidejű használatát is lehetővé teszi.
-A sok válaszfalnak köszönhetően a belső térrek jól alakíthatók.
-A ház egy része alatt 2,5 méter belmagasságú szuterin található, a kertben külön pince, nyári konyha és gazdasági épület. Ezek mind - mind jól hasznosíthatók, akár garázsnak, műhely vagy tárolónak.
-A kertben jó termőföld van, mely ideális veteményezésre, továbbá szőlő, málna és termő gyümölcsfák találhatók: cseresznye, alma és barakfa adnak árnyékot, emellett a gyűrűs kút is jól kihasználható öntözéshez.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!
Alkalmas 2 gyermekes csok plusz igénylésére.

A faluban Spar, Cba, pékség, vendéglő, posta.

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni.
További információkért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 25. Utoljára módosítva: 2025. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrladamér, 10 felett