Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

Győr-Sziget városrész csendes utcájában megvételre kínálok egy újépítésű családi házat. Az ingatlan tégla falazatú, 101,25 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 640 nm-es telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
A három hálószoba jól elkülönül a közösségi terektől, így a ház élhető ritmust ad a mindennapoknak. A központi elhelyezésű nappali valódi találkozási ponttá válik, miközben a praktikus kiszolgálóhelyiségek; kamra, háztartási helyiség, külön WC, segítenek abban, hogy a hétköznapok egyszerűbben működjenek. Nincsenek felesleges terek vagy kihasználatlan folyosók, minden helyiségnek szerepe és funkciója van. A modern építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a visszafogott formavilág időtálló karaktert adnak az otthonnak.
Ez a típus ideális választás lehet azoknak, akik modern családi házat keresnek, de közben fontos számukra az élhetőség, a praktikum és a hosszú távon is szerethető kialakítás.
A ház kérhető Liapor építéssel is!
Elosztása:
-Fedett belépő 2,10 nm
-Előtér 6,60 nm
-Közlekedő 1,76 nm
-Szoba1 11,40 nm
-Szoba2 11, 40 nm
-WC 2,08 nm
-Fürdő 8,25 nm
-Nappali 18 nm
-Étkező 10,35 nm
-Konyha 10,23 nm
-Háztartási helyiség 5,25 nm
-Kamra 3,75 nm
-Szoba3 11,70 nm
Összes hasznos alapterület 101,25 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

4 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Sziget