Eladó családi ház – Győr, Kálmán Imre utca

Eladó családi ház leírása

Felújítható otthon vagy új ház helyszíne Győrszentiván-Újtelepen!

Csendes, kertvárosias övezetben, kulturált lakókörnyezetben keresel ingatlant? Győrszentiván-Újtelepen, a Kálmán Imre utcában eladó egy megközelítőleg 1468 nm-es telekrész, a rajta található, körülbelül 60 nm-es, lakható, de felújítást igénylő lakóházzal, nyári konyhával és pincével.

A nyugodt környezet és a tágas kert azoknak is vonzó lehet, akik a meglévő házat alakítanák saját igényeikre, és azoknak is, akik új otthon építésében gondolkodnak.

FŐBB ADATOK

- Elhelyezkedés: Győrszentiván-Újtelep, Kálmán Imre utca
- Csendes, kertvárosias övezet, kulturált lakókörnyezet
- Értékesítésre kínált telekrész: megközelítőleg 1468 nm
- Utcafront: 18 méter
- Lakóház: körülbelül 60 nm, lakható, felújítást igényel
- Nyári konyha: körülbelül 6 nm
- A nyári konyha alatti pince: körülbelül 6 nm
- A kapott tájékoztatás szerint 30%-os beépíthetőség, oldalhatáron álló beépítési móddal

FELÚJÍTANÁL?

A meglévő lakóház felújítással és korszerűsítéssel igazítható a következő tulajdonos elképzeléseihez. A nyári konyha és az alatta található pince további hasznos tereket kínál, a tágas kertben pedig pihenőkert, veteményes vagy a családi és baráti együttlétek helyszíne is kialakítható.

INKÁBB ÚJ OTTHONT ÉPÍTENÉL?

Az ingatlan telekként is szerepel kínálatunkban, a meglévő épületekkel együtt. Bontásukat követően új ház építésének lehetősége vizsgálható.

A lakóház, a kiszolgáló építmények és a pince bontásának előzetesen becsült összköltsége körülbelül 34 millió Ft. A végleges összeget helyszíni felmérés és kivitelezői ajánlat határozza meg.

SEGÍTSÉG A VÁSÁRLÁSTÓL A MEGVALÓSÍTÁSIG

Szakértő partnereink bevonásával az ingatlan megvásárlásán túl is támogatunk:

- Építészeti tervezés, személyre szabott megoldások kidolgozása
- Engedélyeztetés és a szükséges hatósági eljárások támogatása
- Földmérés és földhivatali ügyintézés
- Az adásvételhez kapcsolódó jogi szolgáltatások
- Hitel- és finanszírozási lehetőségek áttekintése, előzetes hitelképességi vizsgálat
- Új ház építésének előkészítése és kivitelezése
- A meglévő ház felújításának, korszerűsítésének felmérése és megvalósítása

A konkrét beépítési lehetőségeket a hatályos helyi előírások, a meglévő beépítés és a használati megosztás együttes figyelembevételével kell ellenőrizni.

Nézzük meg együtt, hogyan valósulhat meg itt az elképzelésed! További információért és személyes megtekintésért keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Kálmán Imre utca