Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

Egy ház, ahol van hely az álmoknak… és a megvalósításuknak is.

Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve mindent készen kapunk, és vannak olyan házak, amelyek éppen attól különlegesek, hogy mi magunk álmodhatjuk meg, milyenné váljanak.

Győr-Kisbácsa kedvelt, családi házas részén, a Benedek Elek utcában kínálom megvásárlásra ezt az 1968-ban épült, 167 m²-es, kétszintes családi házat, közel 1100 m²-es telken.
Az ingatlan statikailag jó állapotú, ugyanakkor felújításra és korszerűsítésre vár.
Nem szeretném szebbnek mutatni annál, ami – inkább azt szeretném megmutatni, amivé válhat.

Itt adott a lehetőség arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.
Külön előny, hogy az emeleti szint jelenleg is lakott, így a ház akár lehetőséget kínálhat arra is, hogy a felújítás ideje alatt otthonként funkcionáljon, miközben a munkálatok fokozatosan, saját ütemben haladnak.
A kétszintes kialakítás adottságai révén két különálló élettér kialakításában is lehet gondolkodni, ami nagyobb vagy többgenerációs családok számára is érdekes lehet.
A fűtés többféle módon biztosítható: gáz-cirkó rendszerrel, radiátoros hőleadással, vegyes tüzelésű kazánnal, valamint a ház központi terében található cserépkályhával.

A telek, amely önmagában is rengeteg lehetőséget rejt
A közel 1100 m²-es telek két különböző utcáról is megközelíthető.( utcafrontja 25 méter, ill. 9 méter szélességű)
A ház mögötti területen összesen három garázs, valamint egy melléképület kapott helyet.
Az ipari áram megléte tovább növeli ezek használhatóságát, ezért az ingatlan azok számára is figyelemre méltó lehet, akik műhelyben, tárolásban vagy – a szükséges feltételek és engedélyek mellett – akár vállalkozási célú hasznosításban gondolkodnak.
A nagyméretű kert gondozását saját fúrt kút is segíti.

Kisbácsa – családi házas környezet Győrön belül
Az ingatlan Győr-Kisbácsa családi házas részén található, így azok számára lehet igazán érdekes, akik a városi élet mellett saját kertre, nagyobb térre és egy szabadabban alakítható otthonra vágynak.
A ház jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos ne egy mások által kialakított otthonhoz alkalmazkodjon, hanem a saját elképzeléseit valósítsa meg benne.
167 m² lakótér • közel 1100 m² telek • 2 szint • két élettér kialakításának lehetősége • 2 utcai megközelítés • 25 és 9 méteres utcafront • 3 garázs • nagyméretű melléképület • ipari áram • fúrt kút • 3-féle fűtési lehetőség

Én mit látok benne igazán?
Nem egy készre csomagolt, tökéletes házat.
Hanem egy jó adottságú ingatlant, amely arra vár, hogy valaki a saját tökéletes otthonává formálja. Egy helyet, ahol jut tér a családnak, az elképzeléseknek – és talán egy új kezdetnek is.
Ez a ház már őriz egy történetet....
A következő fejezetét pedig talán éppen Ön írja tovább.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne azt, amit fényképeken nem lehet igazán megmutatni.

Fiatal pároknak, családoknak, de akár befektetési célra keresőknek is érdemes meglátni benne a lehetőséget.
Mert egy ingatlan értékét nem kizárólag a falak és a négyzetméterek adják. Hanem az is, milyen életet tudunk elképzelni közöttük.
Több mint otthon. Itt kezdődhet az Ön új története…

MIÉRT VÁLASSZON ENGEM?
Az ingatlanvásárlás nem csupán egy döntés – sokszor egy új életszakasz kezdete.
Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig elkísérem az ügyintézés minden fontos lépésén, az első megtekintéstől egészen a birtokbaadásig.
Új utakat mutatunk és új lehetőségeket kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb kerülhessen.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés ennek megfelelően frissítésre kerül.

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum hitelközvetítői szolgáltatása keretében lehetőség nyílik hitel-előszűrésre és tanácsadásra, teljes körű, díjmentes hitelügyintézésre, valamint biztosításközvetítésre.
Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek megtalálni az Ön élethelyzetéhez és lehetőségeihez illeszkedő finanszírozási megoldást – egyszerűen, átláthatóan és kényelmesen.
Ha úgy érzi, ez lehet az Ön következő otthona, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Kisbácsa