Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda, eladásra kínálja, Győr-Ménfőcsanakon található, 3191 m2-es telken fekvő, 312 m2-es, 2 lakóegységből álló, 2 nappali + 8 szobás, 3 fürdőszobás, 2 konyhás téglaépítésű családi házat, pincével, 3 udvari lemeztárolóval!
ÁRCSÖKKENÉS! NE MARADJON LE RÓLA!Jó választás Önnek!

Nézze meg és szeressen bele......
Legyen Ön az új lakója ennek a több igénynek is megfelelő ingatlannak...

Álmai otthonát vagy következő befektetését keresi Győrben?
Ez a különleges ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy sokfunkciós élettér, mely tökéletes választás nagycsaládosoknak, két generáció összeköltözésére, vállalkozás székhelyének, vagy akár befektetésnek is.
Az egymás felett elhelyezkedő lakások minden tekintetben önálló ingatlanként funkcionálnak, jelenleg is kívülről külön bejáratúak, de belülről lépcsőházon keresztül is megközelíthetőek.
Az ingatlan tisztasági festés után költözhető, teljes mértékben lakható, de igény szerint a mai kornak megfelelően felújítható, hogy álmai otthonává varázsolja.

312 m2-es kétszintes családi ház jellemzői:
Az alsó szint kb. a 1960-as években téglából, a felső szintet 2000-ben Ytong téglából húzták fel, 10 cm-es hőszigeteléssel, zsindely tetőfedéssel.
Mindkét lakóingatlan gázfűtéses, radiátoros hőleadókkal, a felső szinten padlófűtéssel is.
A melegvízet villanybojler szolgáltatja, ami éjszakai áramról működik.

A földszinti lakás 126,66 m2 + 23,3 m2-es fedett terasszal.
Jellemzői:
Belső elrendezése: nagy előtér, nappali, háztartási helyiség - kazánház, konyha + étkező, kamra, külön wc, fürdőszoba, 3 szoba, gardrób, közlekedő
Régi nyílászárókat 2 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt műanyag nyílászárókra cserélték.

Az emeleti lakás 173 m2.
Jellemzői:
Belső elrendezése: előtér, lépcsőház, háztartási helyiség (zuhanyzó + wc), hatalmas nappali, konyha + étkező, kamra, 4 szoba, tágas, világos fürdőszoba zuhanyzóval és sarokkáddal + wc, külön wc, télikert
A nappali + étkező + konyha óriási hármasa központi helyen található a lakásban, a hálószobák elkülönülten, fa beltéri ajtókkal elzárva a közösségi tértől, biztosítva ezzel az ott lakók magánszféráját.
3 db klíma gondoskodik a megfelelő hőmérséklet eléréséről.
Fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, a tetőtéri Velux ablakok szúnyoghálóval és árnyékolóval is ellátottak.
A hatalmas, gépesített konyhabútor tölgyfából készült, rengeteg tárolófelülettel rendelkezik.
Riasztórendszer és központi porszívórendszer is ki lett építve.

A ház alatt egy kb. 30-40 m2-es, az udvaron pedig egy boltíves pince található.
A kert karbantartását, az öntözést 3 db kerti csap teszi lehetővé, mely locsoló vízórával ellátott.
A térköves udvaron több autó parkolására is lehetőség van.

Vállalkozó kedvűek figyelmébe is ajánlom!
Nagy ház, nagy telekkel, nagy lehetőségekkel! Ne szalassza el a lehetőséget.
Itt mindent egy helyen megtalál, ne keressen tovább!

További képeket irodánkban szívesen mutatok.

Bővebb információért hívjon bizalommal!
Fülöpné Máté Ildikó
***************

További szolgáltatásaink:
díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés
értékbecslés
energetikai tanúsítvány
ügyvédi ügyintézés
biztosítás

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr