Eladó családi ház – Győr, Liezen-Mayer utca

Eladó családi ház leírása

KÉT TELEK, HÁROM UTCAFRONT, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁS,
KOMPLEX INGATLANEGYÜTTES NÁDORVÁROSBAN

Győr-Nádorváros, a Liezen-Mayer, Vasvári Pál és Nagy Imre utcák által határolt részén eladó egy összesen 1080 m²-es területen fekvő ingatlanegyüttes nettó 460 m2-nyi hasznosítható alapterülettel 4 különálló épületben. Egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a két külön helyrajzi számon szereplő komplexum mindhárom utca felé rendelkezik közvetlen kapcsolattal.

FŐÉPÜLET (három szint)
-Földszint (113 m²): Külön utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbeadott.
-Első emelet (108 m²): Három szoba + nappalis lakás.
-Tetőtér (108 m²): Jelenleg szerkezetkész állapotú, az első emeletről megközelíthető. Az épület szerkezete lehetővé teszi egy teljesen külön bejáratú albetét kialakítását is.

MELLÉKÉPÜLETEK
-Az udvaron egy dupla garázs található.
-Egy különálló, kb. 35 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg is bérlő által üzemeltetett.

KÜLÖNÁLLÓ TELEKRÉSZ (415 m²)
-A második helyrajzi számon lévő, két utcafronttal rendelkező telken egy kb. 100 m²-es épület áll, amely eredetileg vendéglátóipari célt szolgált. Jelenleg használaton kívül van, felújítva vagy átalakítva bármely egyéb rendeltetési egységként funkcionálhat.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FENNTARTÁS
-Külön mérőórák: Minden rendeltetési egység önálló mérőórákkal rendelkezik, így a bérlők és a tulajdonos fogyasztása precízen, külön elszámolható.
-Napelemrendszer: A főépületen található napelemes rendszer biztosítja az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségét.

LOKÁCIÓ ÉS LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan Nádorváros frekventált részén található, közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedéssel. A meglévő adottságok alapján alkalmas cégközpontnak, telephelynek, többgenerációs lakóingatlannak, vagy a kiadott üzlethelyiségek révén bérbeadásra alapozott befektetésnek.

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL EGYETLEN PORTFÓLIÓBAN.

Megtekintéssel és minden egyéb információval kapcsolatosan,

HÍVJ! MUTATOM!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

4 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros, Liezen-Mayer utca