Eladó családi ház

Győr, Kisbácsa

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 653
Amikor a luxus találkozik a funkcionalitással

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győr-Kisbácsán ezt a 175 m² + 145 m² -es kivételes minőségű családi házat, 1331 m² -es parkosított telekkel.

Igény esetén a bútorok és berendezési tárgyak egy része – külön megegyezés szerint - maradhatnak.

Az ingatlan a 2000-es évek elején épült, a mai kor építési technológiáinak is megfelelve. Jelenlegi tulajdonosai 2012-ben jelentős felújítást végeztek, azóta is gondosan karbantartják és a szükséges felújítási munkálatokat időben elvégzik.

Földszint: Elegancia és funkcionalitás
Nappali + 3 szoba (175 m²)
• Tágas előtér
• Napfényes nappali: hangulatos kandallóval, egy légtérben, de funkcionálisan elkülönítve a konyha-étkezőtől
• Mile gépekkel felszerelt design konyha konyhaszigettel, site-by-site hűtővel, kamraszekrényekkel – minden, amiről egy gasztronómia-szerető család álmodhat
• 3 hálószoba
• gardrób helyiség
• Luxus fürdőszoba: kád, extra méretű hidromasszázs zuhanykabin, dupla mosdó, ízléses szekrény rejti a mosó és szárítógépeket
• 2 WC a kényelemért
• Fedett terasz: kovácsoltvas korláttal, tökéletes családi, baráti estékhez

Pinceszint: 145 m² exkluzív élettér
Moziszoba, szauna, edzőterem és biliárdszoba– mind egy helyen
• Professzionális konditerem kialakítására van lehetőség
• A privát moziszoba cinema élményt nyújt saját otthonában
• Wellness részleg szaunával, zuhanyzóval, WC-vel
• Biliárdasztal bárpulttal
• Egy helyiség, ami hálószobának, vendégszobának is tökéletes

Gépészet, extra komfort:
• Fűtésrendszer: 1,5 éves Bosch kondenzációs gázkazán + elektromos kazán
• Puffertartály és vízlágyító
• 2 db 5 kW-os klíma (2025-ben telepítve)
• Központi porszívórendszer
• Riasztórendszer
• Igényes magas minőségű burkolatok
• Gyönyörű ablakok (redőny + szúnyogháló), ajtók


Kert: 1331 m² gondosan parkosított zöld oázis, gyönyörű kovácsoltvas kerítés
• Fedett medence
• Automata öntözőrendszer
• Dupla garázs
• Térkövezett autóbeállók
• Melléképület: kialakítható itt játszószoba, iroda, fodrászat, kozmetika...stb

Elhelyezkedés:
Győr-Révfalu és Kisbács határán, ahol a városi infrastruktúra előnyei találkoznak a természet csendjével. Forgalommentes, biztonságos utca, mégis percek alatt elérhető minden szolgáltatás. Családbarát közösség, ahol az otthon valóban otthon.

Ajánljuk
- Nagycsaládoknak – rengeteg tér, funkcionális elrendezés
- Több generációs együttéléshez – külön szint, különálló terek
- Vállalkozóknak – home office, elkülönített munkavégzési lehetőség
- Aktív életmódot kedvelőknek – saját edzőterem, medence, wellness
- Akik a legjobbat keresik – prémium kivitelezés, gondtalan üzemeltetés

Irányár: 249 000 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Igény esetén – megfelelő ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Tel: ***************
Email: ************************

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Kisbácsa