Eladó családi ház

Győr, Kisbácsa

Eladó családi ház leírása

Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással.

Győr-Kisbácsa kedvelt, csendes lakóövezetében kínálunk eladásra egy társasházként nyilvántartott, háromszintes, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

A 624 m²-es, enyhén lejtős telken álló épület 1980-ban épült, de az évek során számos korszerűsítésen és igényes felújításon ment keresztül. Az ingatlan minden részletében tükrözi a gondos karbantartást és az átgondolt kialakítást.

Az épület jellemzői:
Lakóterület összesen: 178 m² + 30 m² alagsor
Felosztás: két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal
Építési mód: 38-as tégla, külső hőszigeteléssel
Tető: Bramac cserép, napkollektorral ellátva
Nyílászárók: hőszigetelt üvegű, fa ablakok

Földszinti lakás (100 m²):
Világos nappali + 2 hálószoba
Tágas étkező, igényesen berendezett, gépesített konyha (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép)
Különálló fürdőszoba és WC
13,5 m²-es napsütötte télikert, mely a ház egyik legkedveltebb pontja
Meleg hatású faburkolat és bambusz padló a fürdőben, gőzölt akác parketta a szobákban

Emeleti lakás (nettó 66 m² / bruttó 85 m2)
3 szoba
Étkező és konyha
Fürdőszoba WC-vel
Külön külső lépcsőfeljárat biztosítja a szeparált megközelítést

Alagsori szint (~30 m²):
Tárolóhelyiség (~11 m²)
Garázs (~13 m²)
Belső lépcsőfeljáró a földszinti lakáshoz

Fűtés és energetika:
Központi gázkazános fűtés radiátorokkal
Hálószobában hangulatos fatüzelésű kandalló
Ipari áram, nappali és vezérelt (éjszakai) mérőóra
Napkollektor a tetőn – előkészület a korszerű energiahasználatra

Külső adottságok:
Parkosított, gondozott kert
Hangulatos fedett terasz, kényelmes ülőbútorokkal
Két autó számára fedett kocsibeálló, elektromos kapuval
Utcai parkolás is lehetséges, díjmentesen
Különálló tárolóépület

Elhelyezkedés:
Nyugodt, forgalomtól mentes utca
A közelben buszmegálló, orvosi rendelő, posta
Néhány perces autóúttal elérhetőek: vásárlási lehetőségek

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár kétgenerációs együttélésre, de befektetésként bérbeadásra is. A társasházi nyilvántartás további rugalmasságot nyújt hasznosítás szempontjából.

Hívjon. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget. Akár hétvégén is.

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.
CSOK és állami támogatások intézése.
Jogi és energetikai háttér.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Kisbácsa