Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással.

Győr-Kisbácsa kedvelt, csendes lakóövezetében kínálunk eladásra egy társasházként nyilvántartott, háromszintes, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

A 624 m²-es, enyhén lejtős telken álló épület 1980-ban épült, de az évek során számos korszerűsítésen és igényes felújításon ment keresztül. Az ingatlan minden részletében tükrözi a gondos karbantartást és az átgondolt kialakítást.

Az épület jellemzői:

Lakóterület összesen: 178 m² + 30 m² alagsor

Felosztás: két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal

Építési mód: 38-as tégla, külső hőszigeteléssel

Tető: Bramac cserép, napkollektorral ellátva

Nyílászárók: hőszigetelt üvegű, fa ablakok

Földszinti lakás (100 m²):

Világos nappali + 2 hálószoba

Tágas étkező, igényesen berendezett, gépesített konyha (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép)

Különálló fürdőszoba és WC

13,5 m²-es napsütötte télikert, mely a ház egyik legkedveltebb pontja

Meleg hatású faburkolat és bambusz padló a fürdőben, gőzölt akác parketta a szobákban

Emeleti lakás (nettó 66 m² / bruttó 85 m2)

3 szoba

Étkező és konyha

Fürdőszoba WC-vel

Külön külső lépcsőfeljárat biztosítja a szeparált megközelítést

Alagsori szint (~30 m²):

Tárolóhelyiség (~11 m²)

Garázs (~13 m²)

Belső lépcsőfeljáró a földszinti lakáshoz

Fűtés és energetika:

Központi gázkazános fűtés radiátorokkal

Hálószobában hangulatos fatüzelésű kandalló

Ipari áram, nappali és vezérelt (éjszakai) mérőóra

Napkollektor a tetőn – előkészület a korszerű energiahasználatra

Külső adottságok:

Parkosított, gondozott kert

Hangulatos fedett terasz, kényelmes ülőbútorokkal

Két autó számára fedett kocsibeálló, elektromos kapuval

Utcai parkolás is lehetséges, díjmentesen

Különálló tárolóépület

Elhelyezkedés:

Nyugodt, forgalomtól mentes utca

A közelben buszmegálló, orvosi rendelő, posta

Néhány perces autóúttal elérhetőek: vásárlási lehetőségek

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár kétgenerációs együttélésre, de befektetésként bérbeadásra is. A társasházi nyilvántartás további rugalmasságot nyújt hasznosítás szempontjából.

Hívjon. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget. Akár hétvégén is.

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.

CSOK és állami támogatások intézése.

Jogi és energetikai háttér.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr