Eladó családi ház – Gyöngyösfalu

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű, hőszivattyús önálló családi ház Gyöngyösfaluban – nappali + 3 szoba, 558 m² saját udvar, fedett gépkocsi beálló

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Gyöngyösfaluban, a Széchenyi utcában, nyugodt, családi házas környezetben 2 db különálló, földszintes, új építésű családi ház épül 2026-ban, korszerű műszaki tartalommal, hőszivattyús fűtéssel és saját kerttel.

A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy nem ikerházakról van szó: a két épület egymástól különállóan, közös fal nélkül helyezkedik el. Mindkét otthonhoz saját udvar, terasz és egy gépkocsi számára kialakított fedett beálló tartozik.

Az ingatlanok nappali + 3 szobás elrendezéssel, jól átgondolt alaprajzzal és modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készülnek.

Hirdetésben szereplő „A” HÁZ – 82,30 m² lakótér + 557,91 m² saját udvar

Az „A” jelű családi ház 82,30 m² nettó lakóterületű, földszintes kialakítású, nappali + 3 külön nyíló szobával, terasszal és saját kerttel.

A praktikus alaprajznak köszönhetően a közösségi és a pihenésre szolgáló helyiségek jól elkülönülnek egymástól. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így a kert a mindennapi élettér természetes folytatásává válhat.

Helyiségek:

- Előtér – 6,27 m²

- WC – 1,85 m²

- Háztartási helyiség + gépészet – 5,00 m²

- Nappali – 19,56 m²

- Konyha – 9,43 m²

- Közlekedő – 6,07 m²

- Szoba I. – 9,10 m²

- Szoba II. – 11,31 m²

- Szoba III. – 8,70 m²

- Fürdőszoba – 5,02 m²

Nettó lakóterület összesen: 82,30 m²

További területek:

- Saját udvar: 557,91 m²

- Terasz: 17,95 m² – fedés nélkül

- Fedett bejárat: 3,12 m²

- Fedett gépkocsi beálló: 23,20 m² – 1 autó részére

A közel 558 m²-es saját udvar bőséges lehetőséget kínál pihenőkert, gyermekjátszótér, kerti sütögető vagy akár medence kialakítására.

A 17,95 m²-es terasz kellemes helyszíne lehet a családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek és a szabadtéri pihenésnek.

A házhoz tartozó 23,20 m²-es fedett gépkocsi beálló kényelmes, időjárástól védett parkolási lehetőséget biztosít egy személyautó számára.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS – TERASZFEDÉS!

A vételár a terasz fedését NEM tartalmazza!

A hirdetésben szereplő látványterveken a terasz fedett kialakítással látható, azonban a 17,95 m²-es terasz alapáron fedés nélkül készül el.

A látványterveken bemutatott teraszfedés külön megállapodás alapján, felár ellenében kérhető.

Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalom

Az ingatlan modern építési technológiával, minőségi anyagok felhasználásával és korszerű gépészeti megoldásokkal készül.

Falszerkezet, szigetelés, tető:

- 30 cm Porotherm vagy Leier téglafalazat

- 15 cm homlokzati hőszigetelés

- 25 cm födémszigetelés

- Leier Toscana betoncserepes tetőfedés

- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók

- Vakolható redőnytok-előkészítés

Fűtés, hűtés, energetika:

- GREE 6 kW-os hőszivattyú

- Padlófűtés

- A nappaliban hűtő-fűtő klíma

- Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor

- H tarifa 20 A + 1×32 A

- Napelem-előkészítés

A hőszivattyús padlófűtés, a háromrétegű nyílászárók és a korszerű hőszigetelés energia hatékony, komfortos otthont biztosítanak az év minden szakában.

Elektromos és egyéb előkészítések:

- Internet- és kaputelefon-előkészítés

- Mosógép- és mosogatógép-kiállás

- Kerti csap

- Telken belüli csapadékvíz-szikkasztás

Belső kialakítás, választható burkolatok

Az új tulajdonos az építkezés megfelelő szakaszában, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig saját ízlésének megfelelően választhatja ki a burkolatokat és a beltéri ajtókat.

A vételár részét képező burkolati és ajtókeretek:

- Meleg burkolat a szobákban és a nappaliban – 6.500 Ft/m² értékig

- Járólap – 8.000 Ft/m² értékig

- Csempe – 7.000 Ft/m² értékig

- Beltéri ajtók – 75.000 Ft/db értékig

További felszereltség:

- GROHE csaptelepek

- Beépített WC

- Fürdőkád

A burkolatok és beltéri ajtók a megadott értékhatárokig a műszaki tartalom részét képezik, így a leendő tulajdonos már az építkezés során személyre szabhatja új otthonának belső megjelenését.

További lehetőségek, egyedi igények

Külön megállapodás alapján, felár ellenében az alábbi kiegészítések is kérhetők:

- Konyhabútor kialakítása

- Garázs kialakítása

- Kerítés

- Kertépítés és parkosítás

- Teraszfedés kialakítása

- Járható, OSB-burkolatú padlásfelület kialakítása

A 23,20 m²-es, egy gépkocsi számára kialakított fedett beálló a vételár részét képezi. A terasz fedése opcionális, külön megállapodás alapján kérhető.

Modern, önálló családi ház saját kerttel – Szombathely és Kőszeg közelében

Gyöngyösfalu ideális választás azok számára, akik nyugodt, családi házas környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Szombathely és Kőszeg közelsége.

Az „A” jelű ház 82,30 m²-es lakóterülete, a nappali + 3 szobás elrendezés, a külön WC és fürdőszoba, valamint a praktikus háztartási és gépészeti helyiség kényelmes életteret kínál családok és párok számára egyaránt.

A 557,91 m²-es saját udvar, a 17,95 m²-es terasz és a 23,20 m²-es fedett gépkocsi beálló tovább növelik az ingatlan használati értékét.

A korszerű hőszivattyús fűtés, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, háromrétegű nyílászárók, 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, H tarifa és napelem-előkészítés hosszú távon is modern, energia hatékony műszaki hátteret biztosítanak.

Új építésű, földszintes, önálló családi ház Gyöngyösfaluban – közös fal nélkül, saját kerttel, terasszal és fedett gépkocsi beállóval!

További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzért és az aktuális készültségi fokról keressen bizalommal!

Teljes körű hitelügyintézésben is segítséget biztosítunk, beleértve az elérhető állami támogatások és kedvezményes lakáshitelek ügyintézését is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: SZHAF-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyösfalu