Eladó családi ház – Gyöngyösfalu

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű hőszivattyús fűtésű önálló családi házak Gyöngyösfaluban – nappali + 3 szoba, nagy telek, dupla gépkocsi beálló

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Gyöngyösfaluban, a Széchenyi utcában, nyugodt, családi házas környezetben 2 db különálló, földszintes, új építésű családi ház épül 2026-ban.

A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy nem ikerházakról van szó: a két épület egymástól különállóan helyezkedik el, közös fal nélkül, mindkettőhöz nagyméretű saját udvar, terasz és 2 gépkocsi számára kialakított beálló tartozik.

Mindkét otthon 75,52 m² nettó lakóterületű, nappali + 3 szobás, jól átgondolt alaprajzzal és korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal készül.

Hirdetésben szereplő „A” HÁZ jellemzői: 75,52 m² lakótér + 640,18 m² saját udvar

Helyiségek:

- előtér – 3,96 m²

- WC – 1,85 m²

- tároló – 3,51 m²

- nappali – 18,00 m²

- konyha–étkező – 13,38 m²

- közlekedő – 5,57 m²

- szoba I. – 9,45 m²

- szoba II. – 8,52 m²

- szoba III. – 7,20 m²

- fürdőszoba – 4,08 m²

Nettó lakóterület: 75,52 m²
Saját udvar: 640,18 m²
Terasz: 15,00 m²- fedés nélkül
Fedett bejárat: 4,64 m²
2 gépkocsi számára kialakított beálló

Az „A” ház előnye a nagyobb, 640,18 m²-es saját udvar, amely bőséges helyet biztosít pihenőkert, játszótér, kerti sütögető vagy akár medence kialakítására.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS – TERASZFEDÉS!

A vételár a terasz fedését NEM tartalmazza!

A hirdetésben szereplő látványterveken a terasz fedett kialakítással látható, azonban a 15 m²-es terasz alapáron fedés nélkül készül el.

A látványterveken bemutatott teraszfedés külön megállapodás alapján, felár ellenében kérhető.

Műszaki tartalom:

- 30 cm Porotherm vagy Leier téglafalazat

- 15 cm homlokzati hőszigetelés

- 25 cm födémszigetelés

- Leier Toscana betoncserepes tetőfedés

- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók

- vakolható redőnytok-előkészítés

- GREE 6 kW-os hőszivattyú

- padlófűtés

- nappaliban hűtő-fűtő klíma

- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor

- H tarifa 20 A + 1×32 A

- napelem-előkészítés

- internet- és kaputelefon-előkészítés

- melegburkolat a szobákban és a nappaliban – 6.500 Ft/m² értékig

- járólap – 8.000 Ft/m² értékig

- csempe – 7.000 Ft/m² értékig

- beltéri ajtók – 75.000 Ft/db értékig

- GROHE csaptelepek, beépített WC, fürdőkád

- mosógép- és mosogatógép-kiállás

- kerti csap

- telken belüli csapadékvíz-szikkasztás

A burkolatok és beltéri ajtók a fenti értékhatárokig a műszaki tartalom részét képezik, és az építkezés megfelelő szakaszában választhatók, így az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja otthonának belső megjelenését

Külön megállapodás alapján kérhető konyhabútor, fedett gépkocsi beálló vagy garázs, kerítés, kertépítés és parkosítás, teraszfedés, valamint járható OSB-burkolatú padlásfelület kialakítása.

Modern otthon, valódi saját kertel:

A nappali + 3 szobás elrendezés, a külön WC és fürdőszoba, a praktikus tároló, valamint a közel 600–640 m²-es saját udvar ideális választást jelent párok és családok számára egyaránt.

Az építkezés jelenlegi szakaszában a műszaki tartalom által biztosított lehetőségeken belül egyes burkolatok és belső elemek még saját ízlés szerint választhatók.

A korszerű hőszivattyús padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, háromrétegű nyílászárók, 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, H tarifa és napelem-előkészítés hosszú távon is modern és energiahatékony műszaki hátteret biztosít.

Új építésű, önálló családi ház, saját kerttel, közös fal nélkül – Gyöngyösfaluban, Szombathely és Kőszeg térségében.

További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzért és az aktuális készültségi fokról keressen bizalommal!

Teljes körű hitelügyintézésben is segítséget biztosítunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: SZHA-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyösfalu