Eladó családi ház – Gyömrő

Eladó családi ház leírása

NAGY MÉRETŰ SAROKTELEK GYÖMRŐ KLOTILD-TELEPÉN ÉPÍTKEZÉSBEN GONDOLKODÓKNAK IS ÉRDEMES MEGNÉZNI!

Gyömrő Klotild-telepén eladásra kínálunk egy 1466 m²-es, saroktelken fekvő ingatlant, amely adottságai és övezeti besorolása miatt azok számára is érdekes lehet, akik új otthon építését vagy az ingatlan hosszabb távú hasznosítását tervezik.

A telken egy körülbelül 60 m²-es, az 1950-es években épült, vegyes falazatú családi ház, valamint egy 62,5 m²-es, rossz állapotú, bontásra szoruló vályog melléképület található. A lakóépület állapota felújítást vagy bontást tehet szükségessé, ezért az ingatlan elsősorban azoknak lehet megfelelő választás, akik a meglévő épületek hasznosítását vagy egy új építési koncepció megvalósítását mérlegelik.

A telek főbb adottságai:
Telekterület: 1466 m²
Elhelyezkedés: saroktelek, Gyömrő Klotild-telepén
Méretek: körülbelül 73 × 22 méter
Közművek: villany, víz és csatorna a telken belül
Gáz: az utcában elérhető
További adottság: gyűrűs kút
A telek teraszos elrendezésű

A lakóház jelenlegi helyiségei:
1 szoba
nappali
konyha
étkező
fürdőszoba WC-vel
kamra

Építési és hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan a jelenleg ismert szabályozás szerint Lke-1 jelű építési övezetbe tartozik. Az övezeti előírások főbb paraméterei:
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Kialakítható legkisebb telekterület: 750 m²
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%,
Terepszint alatti beépítettség helye: az építési helyen belül
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,5 m
Az épület legmagasabb pontja: legfeljebb 9,0 m
Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
Közműellátottság mértéke: teljes

Az övezeti előírások szerint a telken 1 db épület helyezhető el. Ez legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve a szabályozásban meghatározott feltételeknek megfelelő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális vagy szállásjellegű épület lehet.

A ténylegesen megvalósítható beépítés, az épületek elhelyezése és a hasznosítás lehetősége az aktuális helyi építési szabályzat, a telek adottságai és az egyéb vonatkozó előírások alapján határozható meg.

Ha Gyömrőn nagy méretű telket keres saját otthona megvalósításához, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amelynél érdemes megvizsgálni az újrahasznosítás lehetőségeit, ez az ingatlan figyelemre méltó kiindulópont lehet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ022286

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

2 szobás családi házak ára Gyömrőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő