Eladó családi ház

Gyömrő

Eladó családi ház leírása

Gyömrő, Maglóddal határos részén, 2 generációs, 38-as Porotherm téglából épült, 20 cm-es grafitos szigeteléssel, nettó 240 nm-es családi ház, különálló 45 nm-es tégla garázzsal eladó.

Az ingatlan két teljesen különálló lakásból áll, melyeknek a közmű fogyasztása külön almérő órákkal mérhető. Külön Bosch kondenzációs kazán biztosítja a lakások fűtését és meleg víz ellátását. A felső lakás stabil külső műkő lépcső feljáróval közelíthető meg.
Az ingatlan 2020-ban nagy felújításon esett át, melyben cserélésre kerültek a gázkazánok, víz és lefolyó vezetékek, a fürdőszobai burkolatok, a nyílászárók és kapott egy 20 cm-es grafitos hőszigetelő rendszert a homlokzat. Az ingatlan színezése az új tulajdonos színigénye szerint történik meg! A német műanyag nyílászárók 0,5 hőtényezőjű 3 rétegű üvegezéssel készültek melyre hőszigetelt alumínium redőny került elektromos motorral. A redőnyöket SmartHome okos otthon vezérlő kezeli, így a redőnyök működése teljesen automatizált. Minden ablakon fix alumínium keretes szúnyogháló található.

Földszinti lakás: A bejárati ajtón belépve egy hatalmas 30 nm-es étkező hall fogadóhelységbe érkezünk, innen nyílnak a további belső helyiségek. 30nm-es nappali 2 hálószoba (az egyikből egy külön fürdőszoba) konyha spájzzal és a nagy fürdő. Külső bejárattal található meg a kazánház melyben a kondenzációs kazán mellett megtalálható egy nagy vegyes tüzelésű kazán is. A kazánház alatt található egy hangulatos, kisméretű téglával kirakott kis pince is mely kb. 10 nm-es. A lakás tartozéka a nagyméretű gardróbszekrény, fürdőszoba szekrény és a beépített konyhaszekrény a (Bosch) beépített gépekkel együtt.

Emeleti lakás: A lakásba belépve egy kb. 5 méteres folyosóra lépünk, innen nyílik egy kis szoba, fürdőszoba, konyha spájzzal, nagyméretű étkező 30 nm-es nappali és egy nagyméretű hálószoba (mely igény esetén kettéválasztható tovább növelve a helyiségek számát) a szobák hagyományos minőségi parkettával borítottak, az emeleten található még egy kisebb télikert és két kis terasz is. A lakás tartozéka a nagyméretű gardróbszekrény, fürdőszoba szekrény és a beépített konyhaszekrény a (Gorenje) beépített gépekkel együtt. Az emeleti részen egy Mitsubishi klíma került beépítésre, növelve a komfortot.

Padlástér: Az padlás egész területe colos deszkával van lefedve mely alatt 20 cm szigetelés található, (így szigetelve az emeleti lakást). A padlástér igény esetén beépíthető KB 80-nm, melyhez az egykori építtető a falak alapjául szolgáló alsó falakat tovább építette.

Garázs: Téglából épült kb. 44 nm-es épület melyet szintén Bramac betoncserép fed, és egy tároló padlástérrel is rendelkezik. A garázs két autó számára biztosít beállási lehetőséget és mellette egy kis műhelynek is marad hely.
Gépjárművel egy 5 méteres kapun lehet beállni, ezen felül egy személy bejáró ajtó is található. Az utcától a garázsig széles kényelmes térkövezett út vezet, melyen kb. még 8 autó parkolása lehetséges telken belül. Az épületet akár külön lakásként is lehet hasznosítani.

Kert: a telek 1250 nm, melyen találhatók az épületek és a térkövezett részek. A fennmaradó kb 800 nm parkosított tujákkal, bokrokkal, egy hatalmas ezüstfenyővel és fűzfával díszített. A kert nyugalmát a kerítés mellett végigültetett hatalmas 5 méter magas smaragd tujasor biztosítja, ezáltal a szomszédoktól jól elszeparáltan tevékenykedhetünk a kertben. A kert tartozéka egy rönkfából készült nádfedeles kiülő 10 személyes asztallal és paddal, mely szintén komoly minőséget képvisel. A hangulatos kiülő mellett helyet kapott egy bográcsozó is. A kert locsolását egy 18 méter mély, ásott gyűrűs kútról oldhatjuk meg, melyben 5 méteres vízoszlop van.

Várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő