Eladó családi ház

Gyömrő

Eladó családi ház leírása

Gyömrő abszolút központjában eladó egy 6db lakásból álló magántulajdonban lévő társasházi ingatlan.

Az ingatlan egy része a 80as években épült, mely akkor még csak 90nm es volt. 2016-ban került átépítésre, bővítésre, így egy 278nm-es Társasházzá nőtte ki magát. Az akkori energizálási szempontokat figyelembe véve került megépítésre. A földszint 30-as MÁTRATHERM téglából épült, majd a felső szint könnyűszerkezetes konstrukcióval. A nyílászárók műanyagok, melyek mindegyike szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak. 35cm födém szigetelés, az oldalfalak 10cm DRYVIT szigetelést kaptak.

A házon egy 5,4KW-os napelem rendszer is található, mellyel a rezsi költség igencsak megtizedelhető. Az ingatlan központi fűtési rendszere 2021-ben a legmodernebb kondenzációs 27KW-os Bosch kombi gázkazánt kapta, mely a melegvizet és a fűtést is biztosítja.

Az épület BB-s energetikai besorolással rendelkezik!

A tetőtér 180cm feletti alapterülete 130nm, mely 2db lakásból áll, de ezek igény szerint összenyithatóak. Az egyik 25nm, melyben található 1 szoba és egy fürdőszoba káddal. A másikban 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, hozzá egy hatalmas amerikaikonyhás étkezős-nappali. Jelenleg egy háztartásban van a két lakás. MINDEN háló és a nappali is, INVERTERES hűtő-fűtő klímával van ellátva.

A tetőtérbe egy külső lépcsőfeljárón lehet feljutni mely egy 12nm-es privát teraszra visz fel, melyen a reggeli kávézás, vagy az esti borozgatás kifejezetten jóleső érzést tud nyújtani. Innen nyílik a felső szint bejárata.

A földszinti lakások összessége148nm, ennek egy részében kapott helyet a 20nm-es kazánház, (mely szintén saját WC-vel, zuhannyal és kis konyával van ellátva, így szabadon használható akár vendégháznak is, ha egy rokon/barát maradna pár éjszakára) Ezen kívül még 4 db 1- 2-3 hálószobás kisebb lakrész lett az alsó szinten kialakítva. Mindegyik lakrész zuhanyzós fürdővel, WC-vel, konyhával/amerikaikonyhával, INVERTERES hűtő-fűtő klímával, vannak ellátva. A konyhák és a fürdők teljes gépesítéssel ellátottak!! Mindegyik lakrész külön bejárattal, saját almérőkkel és privát kis térkövezett udvarral rendelkezik. A biztonságról riasztóberendezés kivonuló szolgálattal és kamerarendszer gondoskodik!

Az ingatlan társasház alapítói okirattal rendelkezik.

Az ingatlant a tulajdonosa kizárólag(!) egyben szeretné értékesíteni, melynek irányára 189millió forint. Mind a 6 lakás kiadható!

Az M4-es autópálya 4 perc, az M0-ás 8 percre. M31 es főút 2 percre . Bp.-től 8km Liszt Ferenc reptértől 12percre van Az ingatlan a város központi részén, helyezkedik el. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, iskolák, óvodák orvosi rendelők bevásárlási lehetőségek , horgasztó , strandfürdő, éttermek, szórakozóhelyek.

Akár befektetést keres a frissen érkező 3%-os hitel lehetőséget kihasználva, akár saját részre keres ingatlant, ennél kiválóbbat biztosan nem talál a piacon. Ár/érték arányban a jelenlegi piaci helyzetben VERHETETLEN!!!

Az alsó szint kiadásából könnyedén törleszthető a hitel, adott estben egy passzív jövedelmet is meg lehet még pluszban keresni vele!



Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gyömrői családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 23. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő