Eladó családi ház – Gyomaendrőd, Mester utca 31

Eladó családi ház leírása

Gyomaendrőd Nagylapos részén a Mester u.31 sz. alatt ,rendezett, beépült mellékutcában eladó egy 1234m2-es, belterületi telek, rajta álló, 50m2-es, teljesen felújítandó, vagy bontásra szoruló, könnyűszerkezetes lakóházzal együttesen.

A felépítmény az 1980-as években épült, fa könnyűszerkezetes technológiával. Teljes felújításra szorul, hiányzó nyílászárók, szerelvények, szaniterek pótlása szükséges. Az évek során az épület tetőfedése tönkrement, mely miatt mind a fedés cseréje, mind az ebből eredő, lakótérben található beázások helyrehozatala szükséges. Fűtésrendszer a házban jelenleg nincsen, víz és villany közművek vannak, de ezek visszakötése is szükséges. AZ ÉPÜLET JELENLEGI ÁLLAPOTÁBAN LAKHATÁSRA NEM ALKALMAS, CSAK FELÚJÍTÁS UTÁN LAKHATÓ!

A telek Övezeti besorolása LF, 30%-os beépíthetőséggel, és akár 7,5 méteres épületmagasságú,akár egy több generációs, 300m2 alapterületű lakóház is felépíthető.

(1) Az Lf jelű falusias lakóövezet területén:
a) Az övezetben csak 20-45° közötti tetőhajlású épületek építhetők.
b) Egy rendeltetési egységre biztosítandó legkisebb telekméret: 350 m2, amelyben a gépkocsi tárolókat nem kell figyelembe venni.
c) Közműellátás szintje: teljes, kivétel Öregszőlő, Kocsorhegy, Nagylapos területe, ahol a részleges közművesítettség is elégséges.
(2) Öregszőlő és Kocsorhegy területén az „építési hely” hátsó határa az utcavonaltól számítva max. 45 m.
(3) Utcai telekszélesség: min. 14 m.
(4) Az O-30/4,5-800 jelű építési övezetben az utcai telekszélesség: min 17 m, saroktelek esetén 20 m.
(5) Az Lf jelű építési övezetekben új építés esetén a következő paraméterek biztosítandók:
**megjegyzés: 5 m-nél kisebb meglévő előkerthez való csatlakozás 0-1,5 m eltéréssel a telek belseje felé legfeljebb 5,0 m előkertig engedélyezhető.
Az építménymagassági előírás a közterület felőli épület első 15 m-ére vonatkozik, amelytől távolodva 15 m-enként 1,5 m-es építménymagasság-növekedés engedélyezhető az építési helyen belül. Az épít-mény legnagyobb magassága a 7,5 m-es homlokzatmagasságot sehol sem haladhatja meg.

Az ingatlan tulajdonostó eladó, per és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.
Kérjük, telefonon érdeklődjenek.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az esetlegesen tévesen közölt adatokért felelősséget nem vállalunk. Minden érdeklődőnek lehetőséget biztosítunk az ingatlan megtekintésére, részletes átvizsgálására.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

2 szobás családi házak ára Gyomaendrődön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyomaendrőd, Mester utca 31