Eladó családi ház

Gyarmat, Magyar utca

Eladó családi ház leírása

Eladó ház Győr és Pápa között félúton Gyarmaton! Eladásra kínálok Győr-Moson-Sopron vármegyében, Gyarmaton, csendes, biztonságos településrészen elhelyezkedő, jó szerkezeti állapotú tégla építésű, vasbeton födémmel épített, 5 szobás, 108 m2 nagyságú kétlakásos ingatlant, 1363 m2 területű telken.

Ára: 39 890 000 Ft
Érdeklődni: Verrasztó Edina
Tel: 06/70/315-6380
Ref.szám: M302876

A Győrtől 27 km-re lévő Gyarmatra autóval az utazási idő, a Pápa-Győr gyorsforgalmi szakaszon 10-15 perc. Közlekedése kiváló, Győr, Tét, illetve Pápa közelsége megkönnyíti a családok életvitelét, Audis busz is jár át a településen. Gyarmat folyamatosan fejlődik, minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sportpályák). A falu pincesora, a környékbeli erdők, horgásztavak, állandó napi kikapcsolódási lehetőséget ad az itt élőknek, idelátogatónak egyaránt, közösségi programok is egész évben vannak. Az ingatlan elrendezés szerint áll: 5 tágas lakószobából, konyha és étkezőből, fürdőszoba és wc-ből, közlekedőből, kamrából és fedett tornácból, egy nagy régi kenyérsütő kemence helyiségből. Adott egy a lakóház rész alá épített saját külső megközelítésű száraz pince, mely tégla boltozatával és falával, új akác lépcsőjével, bármilyen igényt kielégíthet, a telken megtermelt élelmiszerek tárolására használható. A helyiségek ipari árammal ellátottak, kéménnyel rendelkeznek, fűthetőek, illetve akinek szükséges vagy fantáziát lát benne, sokféle vállalkozás kialakítható, akár virágkötészet, cukrászüzem, sajtkészítés, varroda, illetve a melléképület 2 hátsó helyisége 2 nagyméretű garázs, melyből az egyik betonfödémes, a másik viszont nyitott fedélszékes, itt akár egy csápos emelővel ellátott autószerelő műhely is kialakítható. Az udvari rész teljesen rendezett, zárt, körbekerített, sok melléképülettel: garázzsal, tárolóval, gazdasági épületekkel, ásott kúttal, többi része füvesített. Minden megtermelhető a gyümölcsfákkal tarkított kertben akár egy nagyobb család szükségletéhez. Az ingatlan világos, praktikus elrendezésű, minden helyisége tágas. Az ingatlan fűtését elektromoskályhák biztosítják és cserépkályha, kályha, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A gázcsonk telken belül található. A ház padlástere ugyancsak gondozott. Tetőszerkezete kifogástalan állapotú. A nyílászárók anyaga fa, cseréjükkitűnő állapotuk miatt nem szükséges. Az ingatlant utcafronti részét előkert és kerítés határolja. Ajánlom mindazon érdeklődők figyelmébe, akik barátságos, biztonságos és nyugodt, családias környezetben keresnek otthont, amely befektetésnek is ideális. Ajánlom azoknak is, akik költözés előtt nem szeretnének nagyobb átalakítást, felújítást, de az igényekre igazítva, festéssel, parkettázással, lapozással egy nekik tetsző ingatlanba szeretnének költözni. Vállalkozók is megtalálják az ingatlanban számításukat, hiszen autószerelő műhelynek, de egyéb más vállalkozásoknak is ideális adottságú helységek vannak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az Otp ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. Hívjon még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyarmat, Magyar utca