Eladó családi ház – Gyál

Eladó családi ház leírása

Saját kert, garázs és rengeteg lehetőség egy tégla családi házban, Gyálon

Nem új építésű, nem frissen felújított viszont egy jó szerkezetű tégla családi ház, saját használatú kerttel és garázzsal.

Az ingatlan Gyál felső vasútállomás közelében található, a 1960-as években épült, 55 nm-es, 2 szobás tégla családi ház. Stabil alapokat kínál: jó állapotú tetőszerkezet, részben korszerűsített nyílászárók, saját kert és garázs a műszaki felújítást pedig már az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja.

Főbb jellemzők:

- 55 nm lakótér
- 2 különálló szoba
- kb. 400 m² saját használatú telekrész
- tégla falazat
- betonfödémes
- 5 cm homlokzati szigetelés
- részlegesen cserélt nyílászárók
- műanyag bejárati ajtó
- jó állapotú tetőszerkezet
- gázkonvektoros fűtés + fatüzelésű kályha a nagyobbik szobában
- garázs
- önálló közműmérők

A víz- és villamos hálózat még eredeti, műszaki korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa valóban a saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát.

A lokáció egyik nagy előnye a közlekedés. Gyál felső vasútállomás közelsége miatt Budapest tömegközlekedéssel is jól elérhető, míg autóval az M0-s és az M5-ös autópálya biztosít gyors kapcsolatot a főváros és az agglomeráció több irányába. Gyál jó választás lehet azok számára, akik szeretnének Budapest közelében maradni, de a lakás helyett inkább saját kertre és családi házas környezetre vágynak.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással hitelezhető lesz, a kb. 400 m²-es saját használatú telekrész fizikailag teljes mértékben leválasztható.

Az ingatlan hosszabb birtokbaadási idővel költözhető, így ezt érdemes a tervezésnél figyelembe venni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ080352

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

2 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál