Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Eladó egy két szintes, luxus kivitelű családi ház Gyálon!

Gyál egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy modern, tágas otthont, amely ideális választás nagycsaládosoknak és mindazoknak, akik a fényes, nagy tereket részesítik előnyben.

Telek mérete: 750 m²
Hasznos alapterület: nettó 264 m² (bruttó 285,79 m²)
Szintek száma: 2
Szobák száma: 4 hálószoba + nappali az alsó és felső szinten is
Fürdőszobák: 4 fürdő + külön WC
Terasz: 21,2 m²
Erkélyek: 16,23 m² és 7,53 m²

Helyiségek elosztása:
• Konyha: 12,96 m²
• Nappali: 58,95 m² + 23,15 m²
• Háztartási helyiség: 5,04 m²
• Előszoba: 8,7 m²
• Gardrób: 6,4 m²
• Szobák: 14,58 m²; 14,4 m²; 19,8 m²; 14,4 m²
• Közlekedő: 8,48 m²
• Fürdőszobák: 11,61 m²; 7,68 m²; 6,75 m²; 5,44 m²

Műszaki tartalom:
• 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigeteléssel
• Belső falak 10 cm Leier téglából
• 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
• Hőszivattyús rendszer + padlófűtés
• 3 rétegű, energiatakarékos nyílászárók
• Klíma előkészítés: nappali, illetve igény esetén minden szoba
• Elektromos kapu, napelem-előkészítés
• Beépített kamerarendszer és riasztó

A vételár tartalmazza:
• Melegburkolat 5.000 Ft/m² értékben (filccel, szegéllyel)
• Hidegburkolat 5.000 Ft/m² értékben (fugával, váltókkal)
• Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db
• Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db
• Csaptelep: 20.000 Ft/db
• Mosdó: 20.000 Ft/db
• Plusz vízkiállás: 50.000 Ft/db
• Villanykiállás: 30.000 Ft/db
• Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db

(A szaniterek és belső ajtók választhatók az aktuális készültségi foktól függően. Extra igények, módosítások előzetes egyeztetéssel kérhetők.)

Finanszírozás és átadás:
• Már 30% önerővel lefoglalható
• Várható átadás: 2025. december 31.
• Teljes körű segítség: független hitelszakértő és megbízható ügyvédi háttér

Kivitelező:

A házat egy megbízható, tapasztalt kivitelező építi, aki számos referenciamunkával rendelkezik a környéken. A korábbi projektek személyesen is megtekinthetők, így az érdeklődők saját szemükkel győződhetnek meg a minőségről.

Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is ! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387749

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál