Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Gyál közkedvelt Gyálliget részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó 700 m2-es, összközműves telken egy nettó 149 m2-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, felújított, tágas életterekkel rendelkező családi ház, hőszivattyúval, klímákkal, 3 db összesen 71 m2 fedett teraszokkal és egy külön álló 116 m2-es melléképülettel, ami jelenleg hangstúdió és garázs.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a fotókon kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát is:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0195/tour.html

A ház 2001-ban, szigetelt, vasbeton sávalapra épült, 30-as Ytong tartó falakkal, 10-es Ytong válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel.
2017-től folyamatosan felújították az ingatlant, amely során a nyílászárókat, szigetelést, közmű hálózatokat, burkolatokat, szanitereket, berendezést és a fűtést érintette.
A homlokzatra 10 cm-es dryvit, a zárófödémre 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy modern és takarékos 10 KW-os hőszivattyú gondoskodik radiátoros hőleadással.
A komfortos hőmérsékletért 3 db hűtő-fűtő klíma felel.
Elektromos nagykapun bejutva, térkövezett, gépjármű behajtó és motoros, szigetelt garázsajtóval ellátott garázs teszi kényelmessé a parkolást.
A biztonságért mozgásérzékelős riasztórendszer és kamrearendszer felel.

A földszint egy 47 m2-es nappali-konyha étkező, melyből kiléphet egy 51 m2-es fedett teraszra, egy 16.5 m2-es szoba, egy másik 16.5 m2-es szoba, egy 6 m2-es kamra, egy 5.5 m2-es fürdő és egy 4 m2-es Wc helyiségekből áll.
A tetőtér egy 20.8 m2-es szoba, melynek hasznos alapterülete 16.5 m2, közvetlen kapcsolattal egy 10 m2-es fedett terasszal, egy 20 m2-es szoba, melynek hasznos alapterülete 15.4 m2, közvetlen kapcsolattal egy 10 m2-es fedett terasszal, egy 15.5 m2-es közlekedő-lépcsőtér, melynek hasznos alapterülete 12 m2, egy 7.1 m2-es gardrób, melynek hasznos alapterülete 5.9 m2 és egy 6.5 m2-es fürdő, melynek hasznos alapterülete 5.9 m2 helyiségekből áll. (Hasznos alapterületnek a 190 cm belmagasságtól magasabb területet nevezzük.)

A telek hátsó részére 20-as Ytongból építettek egy nettó 116 m2-es melléképületet, amely egy teljes körűen felszerelt hangstúdióként működik, valamint öltözővel, Wc-vel és 2 db hűtő-fűtő klímával felszerelt, illetve az épület bal oldalán lett kialakítva az elektromos garázsajtóval felszerelt garázs.

Az ingatlan jó állapotban van, a szomszédok kedvesek, az eladás oka külföldre kötözés.

A ház elhelyezkedése kiváló, Gyál közkedvelt Gyálliget részén egy csendes, aszfaltozott utcájában, rendezett házak között helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával.
A közelben bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár és buszmegálló található.
Autóval 6-7 percen belül elérhető az M0-ás autópálya, amin könnyedén eljuthat Budapestre.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 30. Utoljára módosítva: 2026. 02. 28.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál