Eladó családi ház

Gönyű

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 656
Hozza a személyes dolgait és már költözhet is!
Tehermentes, frissen festett, azonnal birtokba vehető!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a nappali + 4 hálószobás önálló családi házat Gönyűn.
Egy nagyobb család számára is kiváló életteret biztosít.
Átgondolt alaprajzi elrendezésének köszönhetőn akár több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas lehet.
A rezsi extrém alacsony!
Telek: 1 345 m2
Az ingatlant 2019-ben teljeskörűen felújították, bővítették.
Erről a teljes dokumentáció irodánkban megtekinthető.

A felújítás, bővítés főbb paraméterei:

-a lakótér növelése: 106 m2 + 36 m2 (belépő és teraszok)
-amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbszoba, háztartási helyiség került kialakításra
-a főépület az 1960-as évek végén kisméretű téglából, az újonnan épített rész 30-as Bakonytherm blokktéglából épült
-a házra új Creaton kerámiacserép került sötétvörös színben
-új 3 rtg hőszigetelő, 6 légkamrás műanyag Gealan S9000 nyílászárók, 3 db üvegajtón betörésgátló fólia van
-padló 10 cm, lábazat 12 cm, födém 25 cm, homlokzat 15 cm vt. hőszigetelést kapott
-megtörtént a víz-, szennyvíz- és az elektromos vezetékrendszer cseréje, 3X16V és 380 V ipari áram is van
-a fűtésrendszer is megújult
-2 kondenzációs gázkazán, 2 mérőórával, hőleadás: padlófűtés és radiátorok
-2 db hűtő-fűtő klíma
-opcionálisan egy gyönyörű kandalló is rendelkezésre áll
-megújuló energia: napelemes rendszer, éves áramszámla 0 Ft
-minden helyiségbe új burkolat került, a szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámialap
-a lakók biztonságát kamera rendszer védi, ami az udvart figyeli, folyamatos képmentéssel
-a telek betonkerítéssel körbekerített, parkosított, egy része térkövezett
-az utcafronti részen szép kovácsoltvas kerítés
-a bejárati kapu távirányítással működik
-az udvar igazi gyerekparadicsom is: hinta, csúszda, trambulin nyújt szórakozási lehetőséget
- a fedett teraszok kiválóan alkalmasak családi-, baráti összejövetelek megtartására: jakuzzi, tv, bárpult biztosítja a kikapcsolódást (a jakuzzi gazdaságos működéséről Solar rendszer gondoskodik)
-tárolásra 35 m2-es faház is biztosított

Gönyű a természet közelsége, a Duna közvetlen jelenléte miatt kedvelt lakóhely. Ugyanakkor egy dinamikusan fejlődő település: iskola, új óvoda, bölcsőde, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek...stb minden helyben elérhető.
Gazdag kulturális és szabadidős programokban is.
Közlekedés kiváló, Győr és Komárom egyaránt gyorsan megközelíthető akár busszal és vonattal is.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a természet közelségében élni, de a nagy város közelsége is fontos számukra.

Igény esetén a képeken látható berendezési tárgyak - külön megegyezés szerint - az ingatlanban maradhatnak.

Irányár: 85 M Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Megfelelő ügyvédi háttérrel vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Érdeklődni:
Tel: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gönyű