Eladó családi ház

Gencsapáti

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház hatalmas telekkel Szombathely közvetlen közelében, Gencsapátiban

Tágas terek, hatalmas kert, modernizált megoldások és végtelen lehetőség! Ez az ingatlan ideális választás többgenerációs családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is.

Elhelyezkedés: Szombathely közvetlen közelében, az osztrák határtól pár perces autóútra, Gencsapátiban.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 6088 m²-es telek – 25 méter szélességgel, amelyen akár 2 további családi ház is építhető
- 236 m²-es, téglaépítésű ház (épült: 1979)
- Két szinten összesen 5 szoba
- Jó állapotban, részben felújítva, de korszerűsítést igényel
- Per- és tehermentes, költözés megegyezés szerint

Kialakítás:
- Alsó szint: tágas nappali, előszoba, konyha + spájz, fürdőszoba, WC, hálószoba, garázs kazánházzal
- Felső szint: 3 hálószoba, nappali, fürdő WC-vel, zárt erkély mosókonyhának kialakítva – valamint könnyen kialakítható egy második konyha is

Felújítások és extrák:
- Új tetőszerkezet, Bramac cserép (2011)
- H-tarifa kiépítve
- Ipari áram (3×16 A), további bővítés már megrendelve és kifizetve
- Új nyílászárók: műanyag ablakok (alsó szint), fa ablakok (felső szint) – mind hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel
- Új laminált parketta 2 szobában, a többi szobában megkímélt, jó állapotú parketta
- Új, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Újszerű gépesített konyha (beépített sütő, Bosch mosogatógép)
- Hűtő-fűtő klíma mindkét szinten
- Modern, igényes fürdőszobák mindkét szinten (alsó: zuhanyzó, felső: sarokkád + zuhany)
- Kettős fűtési rendszer: vegyestüzelésű kazán + szintenként klíma
Kert és parkolás:
- 6000+ m² különálló kert
- Saját garázs

Miért különleges?

Ez az ingatlan nemcsak egy kétgenerációs ház, hanem egy befektetési lehetőség is: a telek mérete miatt akár további két ház építhető rá, így hosszú távon értékálló megoldás.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gencsapáti