Eladó családi ház – Gárdony

Eladó családi ház leírása

Gárdony csendes, jó levegőjű részén kínálunk megvételre egy 782 m²-es telken álló, téglaépítésű, palatetős családi házat. Az ingatlan két, egymás tükörképeként kialakított lakrészből áll, így többgenerációs otthonnak, vendégháznak, befektetési célra vagy időszakos kiadásra is kiváló lehetőség.

A ház egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a termálfürdő mindössze 5 perc sétával elérhető, ami a mindennapi életben is kényelmes, befektetési szempontból pedig külön értéket képvisel. A nyugodt környezet, a csendes utca és a jól használható kert együtt olyan adottságot adnak, amely állandó lakhatásra és vendégfogadásra is alkalmassá teszi az ingatlant.

A családi ház két, egymás tükörképeként kialakított lakrészből áll. Egy lakrész lakóterülete 136 m², amelyhez 8 m²-es erkély kapcsolódik. A pinceszinten további 40 m² áll rendelkezésre, ahol a garázs, a kazánház és a kiszolgáló helyiségek találhatók. A két lakrész összesen 272 m² lakóterülettel rendelkezik, összesen 16 m² erkély tartozik hozzájuk, a pince és garázs szint pedig együtt további 80 m²-t tesz ki.
A teljes ház így 2 nappalival és 6 külön nyíló szobával rendelkezik.

Mindkét lakrész elrendezése azonos, jól átlátható és praktikusan használható.

Helyiségek lakrészenként:

Pince, összesen: 40 m²:
- kazánház: 5,2 m²
- garázs: 27 m²
- lépcsőház: 7,8 m²


Földszint összesen: 68 m²:
-előszoba: 6,9 m²
- közlekedő: 12,3 m²
- nappali: 25,2 m²
- étkező-konyha: 13,9 m²
- éléskamra: 2,2 m²
- fürdőszoba: 6,4 m²
- külön WC: 1,2 m²

Tetőtér: belső alapterülete: 68 m²:
- közlekedő: 12,3 m²
- szoba: 12,6 m²
- szoba: 16,6 m²
- szoba: 12,2 m²
- zuhanyzós fürdőszoba + WC: 8,9 m²
- gardrób: 5,6 m²

- erkély: 8,0 m²


Lakrész összesen:
- belső alapterület: 168 m²
- erkéllyel együtt: 176 m²

Az épület falazata tégla, tetőfedése pala. A külső nyílászárók fa szerkezetű, kétrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, cseréjük időszerű. A beltéri ajtók szintén fából készültek. Az elektromos hálózat hagyományos alumínium vezetékekkel épült ki. A földszinti nappalik és a közlekedők egy része járólapos, az emeleti szobák műpadló burkolatúak.


Mindkét lakrész alatt saját garázs és tároló található, az épületen belül. Ezek a helyiségek műhelyként, tárolásra vagy kisebb szolgáltatási célra is jól hasznosíthatók, mivel víz és villany is be van vezetve. A két lakrész külön villanyórával és külön vízórával működik, a gázellátás közös gázóráról történik.

A hátsó lakrész fűtését gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A meleg vizet az alsó fürdőszobában gázbojler, az emeleten villanybojler adja. Az első lakrészben a gázkazán meghibásodott, így ott a fűtés jelenleg nem működik. Az ingatlan műszaki állapota korszerűsítést indokol, ugyanakkor szerkezete, mérete, térszervezése és fekvése olyan alapot ad, amelyre jól lehet építeni.

A kert csendes, kellemes arányú, pihenésre alkalmas. A környezet nyugodt, a közeli termálfürdő pedig olyan adottság, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

- 782 m²-es telek
- 2 nappali + 6 szoba
- 2, egymás tükörképeként kialakított lakrész
- lakrészenként 136 m² belső alapterület
- lakrészenként 8 m²-es erkély
- pinceszint lakrészenként 40 m²
- földszint lakrészenként 68 m²
- tetőtér lakrészenként 68 m²
- 2 épületen belüli garázs
- tároló- és műhelyhasználatra is alkalmas helyiségek
- külön villanyóra és külön vízóra lakrészenként
- 5 perc séta a termálfürdőtől
- csendes, jó levegőjű környezet
- saját célra és kiadásra is jó lehetőség
- azonnal birtokba vehető

Ár: 119.000.000 Ft

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést kínálunk sok éves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködést biztosítunk, és a teljes folyamat alatt a költözésig személyes tanácsadással segítjük a biztonságos ügyintézést.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony