Eladó családi ház

Gárdony

Eladó családi ház leírása

Gárdony frekventált, mégis csendes részén kínálok megvételre egy 2004-ben épült, tégla falazatú családi házat, amely minden részletében a praktikusságot és az élhető otthontervezést tükrözi. A minőségi kivitelezés, a gazdaságos fenntartás és a kedvező lokáció ideálissá teszi akár családosok, akár nyugodt, kényelmes otthont keresők számára.

Főbb jellemzők:

A ház téglaépítésű, külső falai 7 cm vastag hőszigeteléssel ellátottak, a tető zsindelyfedésű, a födém szigetelt.

A nyílászárók hőszigetelt, műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, emellett a nappali dísze egy zárt égésterű, vegyes tüzelésű kandalló, amely az egész lakás fűtésére alkalmas – kiváló alternatív fűtési megoldásként is szolgál.

A padlófűtés a járólappal burkolt helyiségekben került kialakításra, míg a szobákban radiátoros hőleadók működnek.

Az amerikai konyhás nappali-étkező tágas, világos térként szolgál a családi élet központjaként.

A ház három hálószobával, egy fürdőszoba–WC helyiséggel, valamint különálló mellékhelyiséggel rendelkezik.

Az előszobába fedett, térkövezett teraszon keresztül lehet belépni; a nappaliból egy külön fedett terasz nyílik a kert felé – ideális reggelik, pihenés vagy vendégfogadás helyszíneként.

A garázs közvetlenül az épület része, száraz lábbal megközelíthető.

A kert gondozott, parkosított: előtér térköves burkolattal, hátul füvesített rész és térkővel lerakott grillező/sütögető hely került kialakításra. A kert végében különálló, zárt fa tároló (kerti szerszámok, eszközök elhelyezésére).

A konyha gépesített: beépített villanysütő, gáz főzőlap, páraelszívó és mosogatógép is beépítésre került. A modern konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútor megegyezés kérdése.

A ház rezsije kimagaslóan kedvező: a fűtési költség jelenlegi használat mellett 21– 22 °C hőmérséklettel – havi kb. 11 800 Ft.

Helyiségek elosztása:
– Amerikai konyhás nappali-étkező: 33,2 m²
– Szoba 1: 11 m²
– Szoba 2: 13,1 m²
– Szoba 3: 13,14 m²
– Fürdőszoba (WC-vel): 10,8 m²
– Különálló WC: 1,6 m²
– Közlekedő: 5,2 m²
– Előszoba: 7,2 m²
– Kamra: 2 m²
– Garázs (épületen belül): 25 m²
– Fedett terasz: 12 m²

Összesen lakótér: 134,24 m², fedett külső térrel együtt: 146,24 m²


Infrastruktúra és elhelyezkedés:

Bölcsőde, óvoda pár perces sétatávolságra.

Buszmegálló 5–10 percen belül, vasútállomás gyalogosan kb. 15 perc alatt elérhető.

A közelben szinte minden megtalálható: Aldi, Spar, Lidl, Pepco, Kik, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőterem, fagyizó, kávézók.

A Velencei-tó partja és a Gárdonyi Termálfürdő egyaránt kb. 15 perces sétával elérhető – télen-nyáron aktív kikapcsolódási lehetőségeket biztosítva.

A közelben halad el a kerékpárút is, így sportos életmódhoz is ideális választás.

Ajánlás:
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet ideális választás, akik értékelik a minőségi kivitelezést, az átgondolt térszervezést és az alacsony üzemeltetési költségeket. A fedett terasz, a gépesített konyha, a korszerű fűtési rendszer és a több funkciós kert mind a hosszú távú, kényelmes otthon megteremtését szolgálják.

Kapcsolatfelvétel:
Hívását vasárnap kivételével 9–19 óra között várjuk!
Telefon: +

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen biztosítunk bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést sok éves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködést, valamint teljes körű tanácsadást a vásárlástól a költözésig.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

4 szobás családi házak ára Gárdonyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony