Eladó családi ház

Gárdony

Eladó családi ház leírása

Stabil bevételt termelő, többlakásos ingatlan eladó befektetőknek: 7,5 millió Ft/év potenciális hozam!
Kivételes lehetőség hosszútávú bérbeadásra optimalizált befektetési ingatlan megvásárlására, amely azonnal bevételt termel: jelenleg is 4 bérlő által lakott, teljesen kiadott lakóegységekkel rendelkezik, a bérlők hosszútávon maradnának.

Alapterület: 300 nm
Telekterület: 780 nm

Az ingatlan főbb jellemzői:

*** 4 különálló lakás (2 a földszinten, 2 az emeleten)
*** A lakások 2012-ben teljes felújításra kerültek, a bérlők vigyáztak rájuk. Jó állapotban vannak.
*** Lakásonként külön almérők (áram, víz): átlátható rezsikezelés

*** 1 üzlethelyiség
*** Az üzlethelyiség kis felújítás után kiadható állapotban van.

*** 2 zárt garázs villannyal, amelyek külön is bérbe adhatók

1. Lakás (földszinti, utca felőli)
58,5 nm

2. Lakás (földszinti, hátsó)
35,5 nm

3. Lakás (emeleti utca felőli)
45,2 nm + 7,8nm terasz

4. Lakás (emeleti, hátsó)
45 nm + 14,2nm terasz

Üzlethelyiség
1 különálló irodahelyiség/üzlethelyiség, amely ideális irodának, szolgáltató tevékenységre

Gépészeti helyiség
14nm

Dupla garázs
Zárt garázs villannyal

Összesen akár 7,5 millió Ft évi bérbeadási bevétel

Az ingatlan kiváló elosztású, több önálló lakóegységgel, így többféle bérlői körnek is ideális: családok, párok, egyedülállók, vagy akár cégek munkatársainak elszállásolására is.

Miért érdemes befektetni?
*** Már meglévő, megbízható bérlőállomány
*** Azonnali megtérülés: nem szükséges bérlőket keresni, a rendszer már működik
*** Kiváló bérleti díj-potenciál
*** Alacsony fajlagos ár, magas hozammal
*** Befektetőbarát struktúra: külön almérőkkel, egyszerű üzemeltetés
*** Ez a befektetés rövid távon is hozamot termel, hosszú távon pedig értéknövekedésre is számíthat.

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
M306265
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony