Eladó családi ház

Fót, Barackos utca

Eladó családi ház leírása

Fót legjobb zártkertjében az Öreghegyen, eladásra kínálunk egy 80-évek legvégén épített, tégla építésű földszint + tetőteres kisházat, kis pincével.

Kezdő ingatlannak igen megfelelő, különálló, telekterület és autóbeálló,
pince és fa tároló jár hozzá enyhe Panorámával!

Akik lakás helyett különállót szeretnének - eldugott helyen!
(Befektetésnek is jó javaslat, 270-300 ezer ft.-os kiadási lehetőség)

A kisház 55 m2, nappali + 2 félszobás.

A környezet csendes, madárcsicsergős mintha erdő mellett lakna a város zajától távol. Bal szomszéd szölőskert, jobb szomszéd üres telek.

A házikó egy kis zsákutcában helyezkedik el, ezért még átmenő forgalomtól is mentes.

Autóval a belterületi részek könnyedén már egy 2-3 perces földúton megközelíthetők.

Az ingatlan felújítása alatt: (a felújítások 2024.májusában fejeződtek be)
- tető teljes felújítása, új cserepezés és fóliázás, tetőlécezés, vízelvezetés, kőzetgyapotos szigetelés, (15 cm) valamint a tetőtér egészét újra gipszkartonozták.

- Minden nyilászáró cseréje 3 rétegű müanyagra, tetősíkban lévők is Veluxra.
- Villanyhálózat 16 Mah-ról 25-re bővítettük, belső villamoshálózat újrahúzva, riasztó kiállással.
- Az összes helyiség álmennyezetet kapott, kőzetgyapotos 10 cm.szigetéssel.
- A külső homlokzati falak 10 cm. dry-vit szigetelést kaptak.
- Vízhálózat cseréje is megtörtént, valamint az álmennyezeti szigetelés.
- A nappaliban kovácsoltvas lépcső került beszerelésre fa lépcsővel.
- Az ingatlan klimatizált 2 db 3.4 kw-os hőszivattyús Fisher klima adja a fűtést, amit villanyradiátorral lehet kombinálni.
- érvényes gázterv
- elfogadott gázbekötés ajánlat gázóráig, a házon belül.
(kondenzációs fűtés radiátoros szereléssel igy - lehetséges)
- - Az épületben kémény is van, hogy a vegyes tüzelésre vágyókat is kielégíthessük, ami most éppen aktuális lehet.
------------
-- Tehát van lehetőség, és kiválaszthatjunk, ki milyen fűtést ígényel!!
------------
- A nappali és fürdőszoba ajtó keresztmetszetén módosítottunk a kedvezőbb bútorelhelyezés miatt.
- A konyhában egy síkban lévő lineális konyha kialakítása, a fürdőben pedig épített zuhanyzó, mosógép kiállás, valamint, Grohe állványos WC tervezésére került sor.
- Minden munkafázist lefotóztunk.

A telekterület 723 m2 területű ősfás környezetben található, jogilag művelési ágból kivont rajta gazdasági épület besorolású ingatlannal.
Az ingatlan masszív alapokon nyugszik, úsztatott beton sávalappal.
B-30 as tégla falazatú, 10-es válaszfalakkal, fa födémmel és cserép fedésű tetővel, külsőleg kőporos vakolattal.
Oldalteraszon féltetős beüvegezett fedett terasz érhető el.

Közművekre nézve, víz és villany a házban, gázcsonk a teleken belül, de van érvényes gázterv is.
Parkolás udvaron telken belül megoldható.

Az ingatlan helyiségei:
- előszoba - beépített terasz
- konyha - étkező
- fürdőszoba
- nappali

Összesen: 37.1m2

- Tetőtér:
- hálószoba 1 légtérből álló ( de 2 félszobaszoba kialakítását rejti gipszkarton fallal.)
Összesen: bruttó 37 nettó kb.18-20 m2

- Pince: 8 m2
- Fa és lemez tároló melléképület: 12 m2
- Telek: 723 m2

A telekterület körbekerített, két kis fa épület tárolóként a kert végében található.
Infrastruktúra átlagos, gyalogosan Fáy iskola és óvoda, bevásárlás 10-15 perc alatt elérhető gyalogosan.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

3 szobás családi házak ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót, Barackos utca