Eladó családi ház – Fehértó

Eladó családi ház leírása

Alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, felszerelt, jó közlekedés, külön fürdő és wc, terasz, kerti grillezőhely, udvari gépjárműbeálló lehetőség, garázs kialakítására is van lehetőség, zöld övezet, fúrt kút, melléképület, istálló saját tároló, kandalló, hidrofor, kerti tó, napelem

Győrtől mindössze 20 percre!

Irány ár:128 MFt

tel. Szám: *************

A házat két részből áll, az egyik 1820-ban épült, a hozzáépítés pedig 2022-ben.

Az eredeti rész tömésfallal készült, egy nagy alapterületű hálószobát, egy hangulatos konyhát és étkezőt, egy fürdőszobát és egy külön WC-t foglal magába. Ez a rész többször is felújításra került, de mindvégig igyekeztük megőrizni eredeti stílusát és hangulatát. Ennek köszönhetően a ház nádteteje 2 éve került felújításra, a konyhában pedig egy gyönyörű cserépkályha szolgáltatja a meleget és a kellemes hangulatot.

Az új rész 2022-ben épült, már tégla falazattal. A phorotherm téglák bontott tömör nagyméretű téglákkal lettek kívűlről felfalazva. Ez nagyon hangulatos, kiválló hőszigetelő és nem kell foglalkozni a vakolat javításával. A szigetelés és a tartósság miatt modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Ebben egy lakás méretű nappali és két tároló kapott helyet. A kilátás a kerti tóra és az egész birtokra, istállóra!

Az új rész zárt padlása külső lépcsőn megközelíthető, tárolásra kiválóan alkalmas.

Ügyelve az eredeti hangulat megőrzésére, ebben a gyönyörű látszó gerendás házban a berendezés jelentős részét az ár tartalmazza!

A trülken egy 6 angol boxos, 12 állásos istálló került kialakításra, melyhez külön wc, illetve fürdőszobává alakítható helyiség is készült, továbbá több tároló helyiség.

A nagy kertben ( 3.377 m²) található még kerti tó, grillező, egy kis saját erdő, gyümölcsfák és szőlős is.

Az öntözésről 1 hidroforos fúrt kút segít gondoskodni.

A terület közvetlen szomszédja a Fertő-Hanság Nemzeti Park. Akár a lótartáshoz, állattartáshoz további legelők és kaszálók bérelhetők.

Az áram ellátásról napelemek (6,2 kW), a fűtésről pedig fatüzelés és elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A vastag tömésfalak (helyenként 1,5 m.) Pedig a legkellemesebb klímát biztosítják télen, nyáron.

A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bolt, buszmegálló, posta, egyszóval minden, amire szüksége lehet, mégis csendes, nyugodt környezetben.

Közlekedés szempontjából is kiváló: Győr 20 perc.

Az M85-ös és az M1-es autópálya is könnyen elérhető távolságban.

Fehértón nincs helyi iparűzési adó.

A közvetlen szomszédba található jelenleg szántónak használt belterület 5000nm. Is megvásárolható.

Diese echte Kuriosität befindet sich in Fehértó, nur 25 Minuten von Győr entfernt.

Das Haus kann in zwei Teile geteilt werden. Der eine Teil wurde 1820 und der andere Teil 2022

gebaut.

Der ursprüngliche Teil wurde mit Füllwänden angefertigt und besteht aus einem Schlafzimmer, einer

gemütlichen Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und aus einer separaten Toilette. Dieser

Teil wurde mehrmals renoviert. Der ursprüngliche Stil und die Atmosphäre wurde in originaler Form

behalten. Dank dessen wurde das Reetdach des Hauses vor 2 Jahren renoviert und ein schöner

Kachelofen in der Küche sorgt bis heute für die Wärme und für die angenehme Atmosphäre.

Der neue Teil wurde mit Ziegelwänden und Kunststofftüren und –fenstern gebaut. Er verfügt über

ein sehr großes Wohnzimmer und über zwei Abstellräume. Auch von hier aus ist die Aussicht

fantastisch auf den Gartensee und auf das gesamte Anwesen.

Den Dachboden des neuen Teils kann man auf einer Außentreppe erreichen und er eignet sich zur

Lagerung.

Um die Atmosphäre zu erhalten, ist die Enrichtung dieses schönen Landgut nicht alltäglich. Ein

erheblicher Teil der Möbel und Ausstattung der Immobilie sind im Preis inbegriffen.

Auf dem Grundstück wurde ein Stall mit 6 Englischer-Boxen und mit 12 Ställen errichtet, dazu

gehören eine separate Toilette und ein Raum, in dem man auch ein Badezimmer und mehrere

Lagerräume erstellen kann.

Im großen Garten (3.377 m²) gibt es außerdem einen Gartenteich, einen Grillplatz, einen kleinen

privaten Wald, Obstbäume und ein Weinbaugebiet.

Die Bewässerung erfolgt über 2 Bohrbrunnen.

Der unmittelbare Nachbar des Gebietes ist der Fertő-Hanság-Nationalpark. Zusätzliche Flächen zum

Reiten oder zur Tierhaltung kann man zu einem günstigen Preis mieten

Die Instandhaltungskosten der Immobilien sind äußerst gering. Sonnenkollektoren (6,2 kW) geben

den Strom und die Heizung erfolgt mit Holz und elektrischen Heizpanelen. Die dicken Füllwände

sorgen für angenehmes Klima im Winter wie im Sommer.

In der Nähe befinden sich eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Geschäft, eine

Bushaltestelle, ein Postamt, also alles, was man braucht, und all das in einer ruhigen und friedlichen

Umgebung.

Győr liegt 25 Minuten.

Noch etwas wichtiges: In der Siedlung muss man keine Gewerbesteuer bezahlen.

Das Grundstück ist selbstverständlich unbelastet, 1/1 Eigentum.

Richtpreis: 128.000.000 Huf

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás családi házak ára Fehértón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fehértó