Eladó családi ház

Etyek, Vörösmarty Mihály utca

Eladó családi ház leírása

Eladó két generációs családi ház Etyeken!

Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,

szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.

Az épület előtti közút aszfaltozott.

A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak

téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő

tulajdonsággal bír.

Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.

A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm

alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű

lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,

víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és

gázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC

helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal

ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem

volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.

Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges

ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak

megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett

át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a

fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként

lemezkandalló.

A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A

szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején

(meleg nyári nap, kora este).

Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad

helyet és tárolóhely.

Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,

barack, cseresznye)

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek, Vörösmarty Mihály utca