Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

**BEFEKTETŐK, EZT NEM ÉRDEMES TOVÁBBGÖRGETNI!**

**4 KÜLÖN LAKÁS – EGY INGATLANBAN – ESZTERGOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN!**

Ha nem egyszerűen egy házat keres, hanem **kiadható, több lábon álló befektetést**, akkor ezt az ingatlant látnia kell!

**Esztergom, Tesco környéke**
**189 m² összalapterület**
**1229 m²-es telek**
**4 teljesen különálló lakás, saját bejárattal**
**TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS 2025-BEN**
**Tetőfelújítás 2024-ben**
**2 lakás jelenleg is bérbe van adva, 1 éves szerződéssel**

### MI BENNE A NAGY LEHETŐSÉG?

Nem egyetlen kiadható lakással számolhat.

**4 külön lakás = több külön bérlő = több bevételi lehetőség.**

Hasznosítható például:

hosszú távú bérbeadásra
munkavállalók elhelyezésére
apartmanként
‍‍‍ többgenerációs otthonként
befektetési célú ingatlanként

És ami különösen fontos:

**Már most is van benne bérbe adott lakás.**

Vagyis nem egy hónapokig tartó felújítással és kialakítással kell kezdenie.

### A FELÚJÍTÁSSAL SINCS GONDJA

2025-ben teljes körűen megújult többek között:

️ vízvezeték
️ villanyhálózat
️ fűtés
️ csatorna
️ nyílászárók
️ burkolatok
️ fürdőszobák

A tető pedig **2024-ben teljes felújításon esett át.**

**A nagyobb munkákat már elvégezték. Önnek elsősorban a hasznosításban kell gondolkodnia.**

### ÉS A LOKÁCIÓ?

**Ez az egyik legerősebb pontja az ingatlannak.**

Néhány száz méteren belül:

Tesco
Lidl
Aldi
KFC
️ Müller
Deichmann
Euro One

**Esztergom központja kb. 10 perc séta.**

Kórház és gyógyszertár kb. 1 km
Magyar Suzuki és beszállítói kb. 2 km

Ez a környezet **kifejezetten kedvező lehet a kiadás szempontjából.**

### ️ EGY FONTOS DOLOG:

Nem lakásonként eladó.
Nem darabonként értékesítjük.

**CSAK EGYBEN ELADÓ!**

És éppen ettől érdekes azoknak, akik **nem egy újabb lakást keresnek, hanem egy komolyabb volumenű befektetési lehetőséget.**

**4 LAKÁS. 1 TELEK. 1 INGATLAN. RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG.**

Ha befektetőként nézi az ingatlant, **érdemes személyesen is megnézni**, mert az ilyen adottságú ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon.

**Hívjon, és beszéljük át, milyen lehetőségeket rejt ez az ingatlan!**

**Ne csak ingatlant vásároljon – gondolkodjon benne rendszerben és hosszú távú értékben.**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



180000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom