Eladó családi ház

Esztergom, Venyige utca

Eladó családi ház leírása

Eladó Esztergomban egy háromszintes, hangulatos, világos, csendes, örökpanorámás családi ház.

Venyige utca 18. bruttó 216 nm, hasznos alapterület 119 nm, a telek mérete 1054 nm, délnyugati lejtésű.

A ház 2007-ben YTONG téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű fa hőszigetelt ablakok, szúnyogháló, alumínium elektromos redőny, biztonsági ajtó, ivóvíz minőségű fúrt kút, riasztó került beépítésre.

A környéken nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású házban 5 hűtő-fűtő klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. Télen a fűtésrásegítésben is fontos szerepet tölt be. Az elektromos áram fogyasztás alapján történik, 3 fázis, éjszakai áram, és H tarifa is bevezetésre került. A melegvizet éjszakai áramról egy 200 literes villanybojler szolgáltatja, valamint elhelyezésre került egy napkollektor is a tetőn.
A meleget kazán biztosítja, radiátoros fűtés, illetve a hidegburkolatok alatt padlófűtés van lerakva. A házban egy faelgázosító kazán, és egy működő, szinten fatüzeléses kastélykályha is helyet kapott, így több alternatíva is van a fűtésre. A csatorna saját, zárt rendszerű szennyvíztározó. A fúrt kútban 42 méter mélyről jön fel a friss ivóvíz, 1 m3-es tartályba, házivízművel.

A házat könnyedén kétlakásossá lehet alakítani, az emeleten is kiépítésre került egy konyha.

A kert szinte gondozásmentes, kényelmesen elfér még egy szauna, és nagyobb medence is. A legalsó szinten kazánház, garázs, hatalmas tárolók, hobbiszoba is helyet kapott.

Ajánlom a lakást fiataloknak, családoknak, pároknak, két generációnak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.

Budapest autóval 40 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 60 perc.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. szeptember 27. szombat

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.

Jöjjön el, és szeressen bele!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Venyige utca