Eladó családi ház – Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel Erdőkertes Szent-sarok településrészén
Erdőkertes kedvelt, kertvárosias Szent-sarok településrészén kínálunk megvételre egy szerethető, bensőséges hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. A környék csendes, rendezett, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és Budapest közelsége.

A belső terek pasztellszínekkel, romantikus részletekkel és praktikus elrendezéssel készültek. A nappali és az amerikai konyha a ház központi tere: világos, barátságos hangulatú. A nappaliban jelenleg elektromos kandalló működik, amely kellemes, otthonos atmoszférát teremt.
Az ingatlan főbb jellemzői
A ház bruttó alapterülete 93,4 m², valós, hasznos alapterülete 75,2 m². Állapota jó. Az elmúlt időszakban műanyag, hőszigetelt nyílászárókat cseréltek, valamint burkolatcserék, külső homlokzati szigetelés és tetőcsere történt. A fűtés elektromos rendszerrel és klímával megoldott.

A földszinten előszoba, WC-vel ellátott fürdőszoba, dolgozószoba, ebédlő, valamint nappali és amerikai konyha található. A beépített tetőtérben további szobák kaptak helyet, meghitt, kuckós hangulattal. Az egyik tetőtéri szoba nagyobb része ferde síkú; hasznos alapterülete körülbelül 4 m², így vendégszobának, gyerekszobának vagy hobbitérnek ideális.
Telek és közművek
Az ingatlan egy 742 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el. Az ablakok a kertre néznek, a ház délkeleti tájolású. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre és családi együttlétekre.

A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna az ingatlanban, gáz a telken belül.
Közlekedés
A vasútállomás gyalogosan körülbelül 10–15 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar nagyjából 35–40 perc alatt megközelíthető. Helyi és helyközi buszmegálló szintén található a közelben.

Autóval az M3-as autópálya gyorsan elérhető; Budapest menetidő forgalomtól függően körülbelül 30–35 perc.
Fontos tudnivaló
Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, ezért elsősorban készpénzes vevők számára ajánlott.

Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek hangulatos házat jó közlekedés mellett, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Agócs Andrea +361297180 ******************

Referencia szám: HZ094566

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes