Eladó családi ház – Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Céges építkezés, hitel felvehető!!!

Erdőkertesen csendes, nyugodt helyen eladó 726 nm-es telekre épülő önálló családi ház!!!

Jelen pillanatban ha másik tervet szeretne szeretne a vevő, 111 nm-es ház 99,5 millió Ft-ért, jelen pillanatban még megoldható.
A telek a vállalkozó nevén van.

A ház nettó: 105,55 nm
Szélfogó 2,51 nm
Fedett terasz: 8,89 nm
Telek. 726,00 nm

A ház elosztása:
belépő 2,51 nm
előszoba 7,97 nm
szoba 10,60 nm
házt.helyiség 5,44 nm
kamra 3,52 nm
nappali 26,40 nm
konyha+étkező 7,60 nm
közlekedő 4,73 nm
fürdőszoba 7,80 nm
szoba 10,97 nm
szoba 10,08 nm
szoba 10,44 nm
terasz 8,89 nm nm

Belső műszaki tartalom:
Szerkezeti részek:
Az alapozás a földben 90 cm mélyen vasalt betonnal, a lábazat zsalukő elemekkel melyeket szintén betonnal kiöntve készítünk el. A teherhordó falak 30-as PTH okos téglából kerülnek falazásra. Az épületen fa födém készül, melyre 25 cm-es ásványgyapot szigetelés kerül. A külső homlokzaton 15 cm-es hungarocell szigetelés készül pasztellszínezéssel, a lábazat szintén színezéssel lesz megoldva. A külső nyílászárók fehér színűek, 5 légkamrásak, 3 rétegű üvegezéssel. A tetőhéjazat Bramac cserép sötétbarna színű, hagyományos bádogozással.
Burkolatok:
A külső terasz, illetve a bejárat előtti lépcső burkolata 5000.- Ft/m2 áron választhatóak. A lakáson belüli hidegburkolat az előszobában, közlekedőben, konyha padlón, kamrában, konyhabútor közötti részen 5.500.- Ft/m2 áron választható. Konyhabútort nem tartalmaz a vételár. A hálószoba, helyiségekben laminált parketta kerül lerakásra mely 7.000.- Ft/m2 áron választható szegély léccel együtt. Burkolási magasság: fürdőszoba 2,1 m-ig, a WC-ben a burkolási magasság 1,25 m, természetesen, ha a vevő 2,1 m magasságig kéri a burkolást, azt árkülönbözet számolása, és az ár elfogadása után elvégezzük.
Szaniterek:
Kád kádlábbal együtt választható 70.000.- Ft-ig, ha a vevő zuhanyzót szeretne, akkor épített zuhanyzó kerül megépítésre (ytong falazó elemmel), ezt a gépészet kiépítésénél kell jelezni. Ha a gépészeti kiépítés elkészült, akkor csak egyeztetés után árkülönbözet elfogadásával lehet módosítani. A csaptelep 30.000.- Ft-ig választható kád, vagy zuhany csaptelepre 30.000.- Ft-ig választható. Mosdó 40.000.- Ft-ig illetve a mosdó csaptelep is 30.000.- Ft-ig választható. 1 db WC külön mellékhelyiségben, 1 db WC-t lehet kérni a fürdőbe is 50.000.- Ft/db. A WC-ben hideg-meleg vizes kézmosó kiépítés készül a mosdó 20.000.- Ft-ig, a csaptelep 30.000.- Ft-ig választható.
Felületképzés:
A belső falak vakoltak 2-szeri glettelést, és 2-szeri diszperziós festést kapnak, pasztellszínig az erősebb színek esetében az árkülönbözet számolás és az ár elfogadása után elvégezzük.
Belső ajtók: A belső ajtók 60.000.- Ft-ig választhatók kilincsel együtt. A közlekedőnél belső ajtót nem építjük, be felár ellenében lehet kérni.
Villanyszerelés:
A lakásokhoz 3*16 A. Áram tartozik, helyiségenként 1 db mennyezeti lámpa (nappaliban 2 db) fürdőben plusz 1 db falikar a tükör fölé, valamint 1 db dugaszoló ajzat, a teraszon 2 db oldalfali lámpa és 1 db kinti dugó aljzat, helyiségenként egy mennyezeti lámpa. Összesen 60 db kiállás (kapcsolók, konnektorok). Az a feletti szerelvény kiépítését anyaggal 25.000.-ft/db áron lehet kérni. A szerelvények Legrand (Niloe) típusúak fehér, vagy elefántcsont színben. A lakáson belül mozgásérzékelő riasztó vezetékezése elkészül a szerelvények nélkül. A kiskapu illetve nagykapu elektromos kiépítése elkészül motorizálás nélkül.
Fűtés:
-10 kw hőszivattyús fűtés
-padlófűtéssel
-hűtő/fűtő klíma
Kerítések:
Az utcafronton a kerítés Semmerlock betonpillér (színben választható), közti deszkázással lesz meg oldva. Az épület körül kavics feltöltés. Az udvar a hulladéktól kitakarítva kerül átadásra a föld, illetve a parkosítás a vevő feladata. Az utcafronton a bejárati ajtóhoz vezető út 1 m szélességben simított beton.

Bármilyen belső-külső változtatás: belsőszín, burkolat, szerelvény stb. a kivitelezővel való egyeztetés és a felmerülő költségek megbeszélése, elfogadása után történhet.

Parkolás: zárt udvaron belül

Bene Kriszti **************
A hét bármely napján , előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

5 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes