Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők!!!

Erdőkertesen központi részhez közel eladó 690 nm-es telekre épülő, amerikai-konyhás-nappalis+ 4 szobás egy szintes önálló családi ház, kocsibeállóval.

Az ingatlan számos referenciával rendelkező cég építi.

Jelen pillanatban még a tervrajz átalakításában, saját formára tervezésébe bele lehet szólni.

A ház nettó: 110,52 nm
Szélfogó: 2,99 nm
Fedett terasz: 14,36 nm
Telek: 690 nm
Parkolás: zárt udvaron belül

A ház elosztása:
szélfogó 2,99 nm
előtér 7,14 nm
nappali+étkező+konyha 43,66 nm
kamra 3,00 nm
közlekedő 7,59 nm
szoba 12,58 nm
szoba 12,57 nm
szoba 10,79 nm
fürdőszoba 7,48 nm
gépészet 3,02 nm
wc 2,69 nm
fedett terasz: 14,36 nm

Parkolás: zárt udvaron belül

Műszaki tartalom:
Szerkezeti részek:
Az alapozás a földben 90 cm mélyen vasalt betonnal, a lábazat zsalukő elemekkel melyeket
szintén betonnal kiöntve készítünk el. A teherhordó falak 30-as pth téglából kerülnek
falazásra. Az épületen betonfödém készül, melyre 20 cm-es üveg gyapot szigetelés kerül. A
külső homlokzaton 15 cm-es hungarocell szigetelés készül pasztellszínezéssel, a lábazat
szintén színezéssel lesz megoldva. A külső nyílászárók fehér műanyag 5 légkamrás 3 rétegű
üvegezéssel! A tetőhéjazat Bramac alap bádogozással!
Burkolatok:
A bejárat előtti terasz, illetve a bejárat előtti lépcső,
burkolata 4000.-Ft/m2 áron
választhatóak. A lakáson belüli hidegburkolat az előszobában, konyha padlón, kamrában,
konyhabútor közötti részen 4000.-Ft/m2 áron választható. Konyhabútort nem tartalmaz a
vételár. A hálószoba, helyiségekben laminált parketta kerül lerakásra mely 3.500.-Ft/m2 áron
választható szegély léccel együtt. Burkolási magasság: fürdőszoba 2,1 m-ig, a wc-ben a
burkolási magasság 1,25 m természetesen, ha a vevő 2,1 m magasságig kéri a burkolást, azt
árkülönbözet számolása, és az ár elfogadása után elvégezzük.
Külső műanyag fehér párkányok benne vannak az árban.
A terasz burkolása (14.36 nm )benne van az árban terasz fedése nélkül!
Szaniterek:
Kád kádlábbal együtt választható 40.000.-Ft-ig, ha a vevő zuhanyzót szeretne, akkor épített
zuhanyzó kerül megépítésre ( ytong falazó elemmel ) ezt a gépészet kiépítésénél kell jelezni.
Ha a gépészeti kiépítés elkészült, akkor csak egyeztetés után árkülönbözet elfogadásával lehet
módosítani. A csaptelep 10.000.-Ft-ig választható, amely kád illetve zuhany csaptelepre is
vonatkozik. Mosdó 10.000.-ft-ig illetve a mosdó csaptelep is 10.000.-Ft-ig választható. A wc
beépített típusú tartállyal, fehér nyomólappal, valamint alföldi csészével kerül beépítésre, 1 db
wc lehet kérni a fürdőbe is. A wc-ben hideg-meleg vizes kézmosó kiépítés készül a mosdó
10.000.-ft-ig, a csaptelep 10.000.-Ft-ig választható. Redőny előkészítés.
2/1
Felületképzés: A belső falak vakoltak 2-szeri glettelést, és 2-szeri diszperziós festést kapnak,
pasztellszínig az erősebb színek esetében az árkülönbözet számolása, és az ár elfogadása után
elvégezzük.
Belső ajtók:A belső ajtók 40.000.-ft-ig választhatók kilincsel együtt. A közlekedőnél belső ajtót
nem építjük, be felár ellenében lehet kérni.
Villanyszerelés:
A lakásokhoz 1 x 32 A. Áram tartozik, helyiségenként 1 db mennyezeti lámpa (nappaliban 2 db)
fürdőben plusz 1 db falikar a tükör fölé, valamint 1 db dugaszoló aljzat, a teraszon 1-2 db
oldalfali lámpa és 1 db kinti dugó aljzat, a külön wc-ben 1 db mennyezeti lámpa, ezeket
elosztva 60 db. Az e feletti szerelvény kiépítését anyaggal 20.000.-ft/db áron lehet kérni. A
szerelvények legrand (niloe vagy schneider Asfora) típusúak fehér, vagy elefántcsont színben.
A lakáson belül mozgásérzékelő riasztó vezetékezése elkészül a szerelvények nélkül. 2 db
inverteres klíma. A kiskapu illetve nagykapu elektromos kiépítése elkészül motorizálás nélkül.
Gépészet:
A házat gáz cirkó Ariston típusú kombi gázkazán mely a meleg vizet is biztosítja 300.000.-Ft
értékben padlófűtéssel. Ha a vevő kombinált fűtést szeretne ideértve radiátor és padlófűtés
az felárat képez.
Kerítések:
Az utcafronton Rivatto kerítéselem közti deszkázással lesz meg oldva. A járda a bejárati ajtóig
betonnal, valamint a kocsi beálló (20 nm2-ig) betonnal lesz lerakva, az épület körül
betonszegélykő kavics feltöltéssel. Az udvar a hulladéktól kitakarítva kerül átadásra a föld,
illetve a parkosítás a vevő feladata. Az utcafronton a kocsibeállót illetve a járdát plusz
költségért építjük meg.
Falazat 30 cm-es PTH. tégla, rajta 15 cm-es szigeteléssel 5 cm-es lábazati szigeteléssel
Födémszigetelés 20 cm-es üveggyapot betonfödémen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 11. 20.

4 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes