Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Új építésű, hőszivattyús, előkertes családi ház garázzsal, 532 m2-es összközműves telken Érden

Érden kínálunk megvételre egy új építésű, előkertes családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben.

A 110 m2 hasznos alapterületű, egyszintes, magántulajdonban lévő családi ház egy 532 m2-es, összközműves telken helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás családok számára.

Helyiségek

* Nappali: 17,6 m2
* Étkező: 12,4 m2
* Konyha: 6,9 m2
* 3 külön nyíló hálószoba:

* 10,5 m2
* 9,8 m2
* 9,6 m2
* Fürdőszoba: 6,5 m2
* Tároló / háztartási helyiség: 5,1 m2
* Előszoba: 10,7 m2
* Fedett bejárati terasz
* 15,6 m?-es garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető

Az amerikai konyha, étkező és nappali egy közel 37 m2-es közösségi teret alkot, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokra.

Műszaki tartalom

Az épület 30 cm vastag Bakonytherm téglából épül, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki.

A belső válaszfalak szintén téglából készülnek, vakolt felülettel.

A födém fa könnyűszerkezetes kialakítású, 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel. A tető cserépfedéssel készül.

Az ingatlanba gáz nincs bevezetve, a ház fűtését korszerű, H tarifáról üzemeltethető, 8 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás az egész házban padlófűtéssel történik.

A nyári komfortot légkondicionáló biztosítja.

Az ingatlanba 1 fázisú elektromos áram van bevezetve.

Az ingatlan:

* összkomfortos,
* napfényes,
* körbejárható,
* riasztóval, illetve riasztó-előkészítéssel rendelkezik.

Napelem jelenleg nincs telepítve, azonban az ingatlan műszaki adottságai alapján annak későbbi kiépítése megoldható.

Kert és telek

A telken több termő gyümölcsfa található, többek között:

* körte,
* alma,
* meggy.

A kert öntözését kerti csap, valamint földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartály segíti.

A telken egy kisebb melléképület, illetve egy kültéri WC is található, amelyet az építtető a vevő igénye szerint felújít vagy elbont.

Az ingatlan alatt pince nem található.

Parkolás

* 1 állásos garázs
* további gépkocsibeállási lehetőség az udvarban
* ingyenes parkolás az utcában

Jogi háttér

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogi helyzete rendezett. Az építési engedélyek rendelkezésre állnak.

A kivitelező több elkészült referenciaházzal rendelkezik Érden, amelyekről kérésre fényképeket is tudunk küldeni.

Környezet

Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található. Az utca kavicsos, ugyanakkor egész évben jól járható.

A közelben több autóbuszjárat is elérhető (13, 33, 140), amelyek biztosítják a kapcsolatot Érd központja, Diósd, Tárnok, Százhalombatta, valamint Budapest-Kelenföld irányába.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, három hálószobás, hőszivattyús családi házat keresnek saját kerttel és garázzsal Érden.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd