Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

# PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, 263 M²-ES CSALÁDI HÁZ 1071 M²-ES PARKOSÍTOTT SAROKTELKEN – ÉRD KEDVELT RÉSZÉN!

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas életterek, a masszív szerkezet, a minőségi kivitelezés és a gondosan kialakított kert tökéletes összhangban találkozik, érdemes megismernie ezt az ingatlant!

Érd egyik közkedvelt, csendes, rendezett lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló szerkezeti állapotú, nettó 263 m²-es családi házat. Az ingatlan egy 1071 m²-es, összközműves, szépen parkosított saroktelken helyezkedik el.

A ház kialakítása átgondolt, tágas és jól elkülönülő élettereket biztosít, így nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. A jelentős lakóterület mellett a szuterénszint, a kétállásos garázs és a számos praktikus kiegészítő tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát.

**TÁGAS, VILÁGOS LAKÓTÉR – ÁTGONDOLT ELOSZTÁS**

A földszinten négy külön nyíló szoba, egy tágas nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön vendég-WC, előtér és közlekedők találhatók.

A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 17,49 m²-es fedett terasz, amely kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez vagy a pihenéshez. Az épület bejáratánál további 3,04 m²-es fedett előterasz található.

**MASSZÍV SZERKEZET, MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM**

A 2009-ben épült ház kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a szerkezeti stabilitásra és a tartósságra.

A fontosabb műszaki jellemzők:
- Vasbeton sávalap és monolit vasbeton koszorú.
- 38 cm-es Porotherm HS főfalazat.
- 10 cm-es Porotherm válaszfalak.
- Hőszigetelt Porotherm koszorútégla.
- 8 cm-es homlokzati hőszigetelés.
- 15 cm-es Austrotherm födémszigetelés.
- Duna Bramac cserépfedés.
- Barna műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel.

A ház körül 80 cm széles, 10 cm vastag betonjárda készült, az utcai részen és a garázslejárón pedig igényes térburkolat található.

**KÉTÁLLÁSOS GARÁZS, TÁGAS SZUTERÉN, KÉNYELMES PARKOLÁS**

Az ingatlan egyik különösen praktikus része a szuterénszint, ahol egy fűthető, két autó befogadására alkalmas garázs, két tágas tárolóhelyiség, kazántér, mosókonyha és közlekedő kapott helyet.

A garázslejáró fűthető rendszerrel rendelkezik, így a téli időszakban is kényelmesebb és biztonságosabb a közlekedés.

Az udvaron további 3-4 gépkocsi számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség.

**PARKOSÍTOTT KERT – A CSALÁDI ÉLET KÜLTÉRI KÖZPONTJA**

A 1071 m²-es telek gondozott, szépen kialakított kertje igazi értéke az ingatlannak.

A kertben egy körülbelül 25 m²-es épített szaletli található sütögetővel, amely kiváló helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

A kert fenntartását egy 25 000 literes esővízgyűjtő tartály is segíti, amely gazdaságosabbá teszi az öntözést.

A rendezett udvart fedett kukatároló egészíti ki.

**FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS**

A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról a szuterénben elhelyezett 32 kW-os, zárt rendszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik.

Alternatív fűtési lehetőségként vegyestüzelésű kazán beépítésére is van lehetőség, a kandalló kialakításához pedig megfelelő kémény áll rendelkezésre.

**KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÉNYELMES MINDENNAPOK**

Az ingatlan Érd egyik kedvelt, csendes, rendezett részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet jó infrastruktúrával párosul.

A közelben élelmiszerboltok, pékség, kisebb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható.

A néhány perc sétára elérhető helyi és távolsági buszmegállóknak köszönhetően tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető a környék, autóval pedig az M7-es és az M6-os autópálya is gyorsan megközelíthető.

**KINEK AJÁNLJUK?**

Elsősorban azoknak, akik nagycsaládosként tágas, kényelmes otthont keresnek, fontos számukra a minőségi építés és a hosszú távon is jól használható műszaki tartalom.

Ideális választás lehet azoknak is, akik értékelik a nagy kertet, a több gépkocsi számára biztosított parkolást, a külön tárolóhelyiségeket és a kényelmes, jól elkülöníthető élettereket.

Ez az ingatlan nem csupán méretével, hanem átgondolt kialakításával, műszaki tartalmával és környezetével is kiemelkedik a kínálatból.

Ha egy valóban tágas, masszív szerkezetű, gondosan karbantartott családi házat keres Érd kedvelt részén, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt az ingatlant!

Enerhetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: HZ085777-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd