Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Érd Dombosváros részén nettó 127 m2-es, 4db hálószobás új építésű családi ház eladó 669 m2-es önálló telken.
Műszaki leírás: Alap: 80 cm mély, 40 cm széles C16-os vasbeton sávalap, 30-as zsalukő lábazattal, 10 cm-es vasalt szerelőbeton aljzaterősítéssel. Falszerkezet: 30-as teherhordó tégla főfalak, U-zsalutégla koszorúval (C25-ös mixerbeton); belső térelválasztó szerkezetek: 10-es válaszfaltégla. Belső felületképzés: vakolt falak, Q3-as minőségben glettelve és fehérre festve. 1 réteg GV 35 kátránylemez vízszigetelés, 10 cm lépésálló szigetelés, buborékos hőtükörfólia + esztrich beton (8 cm). Födém: fa födémszerkezet, 25 cm födémszigeteléssel, Leier beton cserép fedéssel, színazonos bádogozással; gipszkarton mennyezet hővisszaverő fóliával.
Nyílászárók: fehér műanyag szerkezetűek, 3 rétegű üvegezéssel, fehér műanyag külső párkánnyal. A bejárati ajtó és a belső szobaajtók választhatók.
Fűtés és gépészet: 10 kW teljesítményű hőszivattyú, padlófűtés, a meleg vizet bojler biztosítja. 2 db Geberit WC, épített zuhanyzó és fürdőkád.
A villamossági kiállások (szobákban 3 db konnektor, 1 db lámpa, 1 db kapcsoló; nappaliban TV- és internet-kiállások; konyhában, fürdőkben és kültéren) kiépítésre kerülnek. Riasztórendszer előkészítése (4 db mozgásérzékelő-kiállás, nyitásérzékelő minden nyitható ablakhoz) benne van az árban.
Helyiségek: Amerikai konyhás nappali (43,1 m2), Szoba (15,0 m2), Szoba (11,8 m2), Szoba (11,4 m2), Szoba (9,1 m2), Előszoba (7,7 m2), Fürdőszoba (7,7 m2), Fürdőszoba (4,2 m2), Mosókonyha (6,4 m2), Gardrób (3,4 m2), Közlekedő (3,8 m2), Közlekedő (3,5 m2), Terasz (30,3 m2).
A kerítés utcafronti zsalukő alapon, vízszintes, színre festett deszkával és színezve készül. A bejárati ajtó fala Travertin burkolattal ellátott, a járda körül szegélykő és kavics terítés kerül kialakításra, a telek kitakarítva, sittmentesítve kerül átadásra.
A befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom alapján, külső vakolatszín, tetőcserép, ereszcsatorna, bejárati és beltéri ajtók, kilincsek szintén.
A kivitelező egy megbízható, tapasztalt helyi vállalkozó (közel 100 felépített ingatlannal Érden és Diósdon), aki garantálja a kiváló minőséget! Személyesen megtekinthető referenciaházak is rendelkezésre állnak!
A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is.
Várható átadás: 2027 nyár (tervezett kezdés: 2027. január)
Csendes, rendezett környezetben található Dombosvároson.

Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya gyorsan elérhető.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP csoport kedvezményes hitelkonstrukciókat biztosít.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd