Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

**SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ ÉRD KEDVELT RÉSZÉN, 578 M²-ES TELEKKEL**

Érd egyik kedvelt, frekventált részén, **Tusculanumban** kínálunk megvételre egy jó adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat.

A **578 m²-es, kellemes méretű telken** elhelyezkedő, téglaépítésű ingatlan összesen mintegy **140 m²-es**, így megfelelő alapot kínál akár egy nagyobb család számára is.

A földszint körülbelül **84 m²**, ahol jelenleg **három szoba** található, emellett a tetőtér további mintegy **60 m²-es** területet biztosít. A tetőtér jól alakítható, itt további helyiségek, akár három szoba is kialakítható, így az ingatlan számos lehetőséget tartogat az új tulajdonos számára.

A ház **felújítandó állapotú**, ugyanakkor több olyan adottsággal rendelkezik, amelyekre érdemes építeni. Az épület **hőszigetelt**, a nyílászárók nagy része már korszerű, műanyag ablak. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, a fűtésről **gázcirkó** gondoskodik.

A **578 m²-es telek** jól használható méretű, ideális lehet családi házhoz tartozó kert kialakítására, pihenésre, játékra vagy akár további kerti funkciók megvalósítására.

Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül **25 m²-es könnyűszerkezetes garázs** is, amely kényelmesen használható gépkocsi tárolására, illetve tárolóként vagy műhelyként is hasznosítható.

**Főbb jellemzők:**

* Érd, Tusculanum kedvelt része
* 578 m²-es telek
* kb. 140 m²-es, két szintes családi ház
* földszint kb. 84 m²
* tetőtér kb. 60 m²
* jelenleg 3 szoba a földszinten
* a tetőtérben további helyiségek kialakíthatók
* téglaépítés
* hőszigetelt épület
* nagyrészt korszerű műanyag nyílászárók
* minden közmű
* gázcirkó fűtés
* kb. 25 m²-es könnyűszerkezetes garázs
* belterületi, lakóövezeti elhelyezkedés

**Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem feltétlenül kész, azonnal költözhető otthont keresnek, hanem egy jó adottságú házban látják meg a lehetőséget, amelyet saját igényeik és elképzeléseik szerint alakíthatnak át.**

Ha Érd frekventált részén keres **jó méretű telekkel rendelkező, bővíthető és sok lehetőséget kínáló családi házat**, érdemes személyesen is megtekintenie.

**Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: HZ070843-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Tusculanum