Eladó családi ház

Érd, Tusculanum

Eladó családi ház leírása

Érd - Tusculánum városrészén, borneves utcában eladó egy 557 m²-es, teljesen körbekerített telken található, jelenleg szerkezetkész állapotú családi ház.

Az ingatlan 2025/2026-ban bővítésen esett át, a jelenlegi kialakítás már az új építési engedély szerinti méreteket tükrözi. Az érvényes építési engedély rendelkezésre áll, a munkálatok jelenleg is folyamatban vannak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* Telekméret: 557 m²
* Ház nettó alapterülete: 126 m²
* 3 hálószoba: egyenként kb. 10 m²
* Amerikai konyhás nappali: 30 m²
* Fürdőszoba: 5 m²
* Külön WC: 2 m²
* Terasz: 17 m²
* Garázs: 20 m²
* Tároló/pince: 6 m²
* Teljesen körbekerített telek

A ház kialakítása praktikus, családbarát elrendezést tesz lehetővé. A központi élettér egy tágas, 30 m²-es amerikai konyhás nappali, amelynek különlegessége a tervek szerint kialakított látványgerendás mennyezet, amely meleg, otthonos karaktert ad majd a helyiségnek.

A jelenlegi fotókon a tető még nem látható kész állapotban, azonban a tető teljes elkészítése a vételár részét képezi.

A kialakítás tartalmazza:

* a tetőszerkezet teljes elkészítését,
* a padlástér kialakítását,
* a födémet,
* valamint annak szigetelését.

A tető fedése Azzurro márkájú, antracit színű betoncseréppel készül.

Modern műszaki tartalom:

Az ingatlanban teljesen új villanyhálózat és új elektromos vezetékek kerültek kialakításra, valamint új villanyóra is felszerelésre került.

A rendszer:

* 3 fázissal rendelkezik,
* H tarifa előkészítéssel kialakított.

Az ingatlan összközműves, rendelkezésre áll:

* víz,
* villany,
* gáz,
* csatorna.

Alakítsa ki saját otthonát!

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a szerkezetkész állapotnak köszönhetően az új tulajdonos a saját igényei és ízlése szerint fejezheti be az ingatlant, az elkészült építési tervek alapján.

A vételárban foglalt tetőkészítési munkálatok után a külső szigetelés, belső kialakítás, falak, nyílászárók, burkolatok, szaniterek, konyha és egyéb befejező munkák már az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhatnak meg.

Irányár: 60.500.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, amelynél már adottak a fontos műszaki alapok, rendelkezésre áll az építési engedély, ugyanakkor még saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az érdi családi házat.

Otthon Start hitel, CSOK és babaváró alkalmas ingatlan.

Keressen bizalommal, rugalmas megtekintéssel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 17.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Tusculanum