Eladó családi ház

Érd, Érdliget - Kutyavár, Fátyolvirág utca

Eladó családi ház leírása

PRÉMIUM CSALÁDI REZIDENCIA ÉRDLIGETEN EGYEDI MEGJELENÉS, MAXIMÁLIS KÉNYELEM, LENYŰGÖZŐ KÖRNYEZET
Érdliget csendes, ősfás, kertvárosi részén, Diósd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, háromszintes családi rezidenciát. Az ingatlan szilárd burkolatú, nyugodt utcában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel.
A ház 2006-2008 között épült, majd mintegy 10 éve részleges felújításon esett át. Átgondolt elrendezésének, minőségi anyaghasználatának és tágas tereinek köszönhetően tökéletes választás nagyobb családoknak, illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresik új otthonukat.
A lakótér:
A háromszintes otthon minden szintje a kényelmet szolgálja.
impozáns, dupla belmagasságú nappali
4 hálószoba
külön dolgozószoba
fitneszterem saját szaunával
hobbiszoba
2 fürdőszoba
vendég WC
mosókonyha
több ponton közvetlen kertkapcsolat
A ház központja a közel 90 m²-es nappali-étkező-konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a 70 m²-es terasszal, így ideális helyszíne családi összejöveteleknek és baráti estéknek.Ezen a szinten található továbbá egy tágas dolgozószoba, valamint a közel 50 m²-es szülői lakosztály, saját gardróbbal, elegáns fürdőszobával és hálószobával.
Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, melyek közül kettő erkélykapcsolatos.
Az alsó szinten található a fitneszrészleg szaunával és zuhanyzóval, hobbiszoba, mosókonyha, valamint a ház gépészeti helyisége.
Parkolás:
Az utcaszinten két különálló garázs található (34 m² és 22 m²), amelyek összesen három gépkocsi számára biztosítanak helyet. A ház előtt és a kerítés mentén további hat autó kényelmes parkolása is megoldott.
Műszaki tartalom:
Porotherm N+F 38 cm falazat
4 cm légrés + 10 cm homlokzatburkoló tégla
egyedi mahagóni nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
hővédő fóliázás a déli homlokzaton
Wolf gázkazán
több helyiségben padlófűtés
inverteres hűtés-fűtés
kétállókorcos titáncink tetőfedés
Energiatakarékos megoldások
A ház egyik legnagyobb értéke a 16 kW teljesítményű, 55 panelből álló napelemes rendszer, amely még 7 évig éves szaldó elszámolással működik.
Ennek köszönhetően a rendszer fedezi:
a teljes háztartás villamosenergia-igényét,
két elektromos autó töltését,
valamint a fűtés és hűtés jelentős részét is.
Parkosított kert:
A közel 1700 m²-es, lépcsőzetesen kialakított kert a telek mintegy 75%-át teszi ki.
A 17 éves örökzöldek, fenyők, díszfák és gondosan ápolt gyep valódi privát oázist teremtenek, ahol a nyugalom és az intimitás garantált.
Extrák:
16 kW-os napelemes rendszer (55 panel)
elektromos autó gyorstöltő
déli tájolás
automata öntözőrendszer
videó kaputelefon
riasztórendszer
jakuzzi elektromos kiállás a teraszon (3×16 A)
olasz márvány munkalapos, gépesített Bosch konyha
beépített bútorok és könyvespolcok
szennyesledobó rendszer
nagy méretű tűzálló széf
napvitorla rendszer
két külön melléképület (6 és 15 m²).
Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra találhatók, a buszmegálló pedig körülbelül 8 perc sétával elérhető.
Ha egy valóban különleges, magas műszaki tartalommal rendelkező, reprezentatív családi otthont keres Érd egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Fátyolvirág utca