Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Érd, Fenyvesparkváros kerületében az M7-es autópályától északra a foglakozás neves utcák között 2013-ban, 1293 m2-es telekre épített, kétszintes, 220 m2-es + 73 m2 terasz + 5 m2 erkély + medence + szauna ház (12 m2), 5 szobás + 2 nappalis családi ház, 3 fürdőszobával (letisztult és modern megjelenésű), garázzsal, fedett autóbeállóval, SZÁMTALAN EXTRÁVAL eladó. A ház könnyen megközelíthető, csendes, aszfaltozott utcában található.
A földszinti rész 128 m2 lakóterületű + 73 m2 terasszal is rendelkezik.
A bejárat előtti fedett teraszról a nagy előszobába lépve (beépített gardrób szekrényekkel felszerelve) balra egy 21.6 m2-es garázs nyílik (jelenleg fitneszterem), egyenes tovább haladva pedig a ház legtágasabb helyisége a 60 m2-es nappali-étkező található. Szintén a földszinten került kialakításra az étkezőből nyíló konyha (14 m2) a beépített konyhabútor BOSCH gépekkel lett felszerelve, 1 hálószoba (12 m2), zuhanyzó és WC valamint a földszondás hőszivattyús fűtésnek és központi légcserélőnek helyet adó háztartasi helyiség és gépház.
A 73 m2-es fedett hátsó terasz „L” alakban került megépítésre a ház több pontjáról is közvetlen kapcsolat nyílik rá.
Az emeleten (NEM TETŐTÉR) egy társalgóba (23,5 m2) érkezik a szintek közötti átjárást biztosító lépcső. 92 m2 lakóterületen 4 hálószoba (13,4; 11,4; 11; 10,2 m2), 2 fürdőszoba-WC, és gardrób került kialakításra. A szülői hálószobához saját gardrób és saját fürdőszoba tartozik. Két szoba pedig saját erkéllyel rendelkezik.
A ház minőségi anyagok felhasználásával, aprólékos precíz munkával, 30-as téglából épült amit 20 cm-es homlokzati szigeteléssel burkoltak körbe. Az utcai frontra magasfényű, krémszínű Travertin díszkő került. A kerítést teljes hosszában ugyan ezzel a kővel borították be. A belső burkolatok kiválasztásában sem kötöttek minőségbeli kompromisszumot a tulajdonosok, minden helyiségben első osztályú lapok kerültek lerakásra.
A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, több légkamrás, alumínium borítású, műanyag ajtók és ablakok. Ezeket elektromos mozgatású redőnyökkel is ellátták.
A fűtésrendszer geotermikus hőszivattyúról működik padló és mennyezet hőleadással (a mennyezet nyáron hűtőfelületként funkcionál). A használati melegvizet 400 literes HMV tároló biztosítja.

Extrák beltéren: WATERKOTTE geotermikus hőszivattyú, WATERKOTTE hővisszanyerős szellőztető rendszer, BWT vízlágyító a teljes házban + külön ivóvíz készülék a konyhában, központi porszívó előkészítés a ház teljes területén, LED világítás minden helységben.
Egyedi, modern nappali látványfal roppantott Travertin kővel kirakott fal biokandallóval, felügyeleti szervhez bekötött modern riasztórendszer, stb…

Extrák kültéren: A hátsó fedett teraszról lépcsőn lesétálva található egy mediterán stílusú díszkert medencével és szaunaházzal.
Óceán kék 8,5 x 3,5 m-es, SÓSVIZES, fedett medence hőszivattyús medencehűtő-fűtő rendszerrel, ellenáramoltatóval és TELJESEN AUTOMATIZÁLT vízminőség-karbantartó rendszerrel. A medencébe beépítésre került egy 50 cm vízmélységű 3x1,5 m-es, csúszásmentes napozó és gyermekpancsoló terület is.
A 12 m2-es szaunaház finn- és infraszaunaként is működtethető, önálló fürdőszobával felszerelt, sóterápiára alkalmas sótéglával lett kirakva.
A medence és szaunaház mellett intim napozóterasz került kialakításra.
A konyhából kilépve ~70 m2-es részben fedett Traventin kővel kirakott teraszra jutunk. Itt épített kerti BBQ konyha, kemencével (hagyományos samott téglával épített) és étkező rész is található.
A gépjárművekkel történő parkolást két (automata kapunyitóval ellátott) antracit színű úszókapu teszi kényelmesebbé. 2 autó számára 42 m2-es fedett autóbeálló (2db SUV számára) lehetőség az udvaron továbbá 20 m2 kerti tároló (2kutyakenel, fatároló, szerszámtároló) kialakítva.
Elektromos alumínium redőnyrendszer (egyenként és zónánként központilag vezérelhető) minden ablakon.
Több csatornás távolról is követhető, merevlemezes rögzítésű kamerarendszer.
A díszkert automata öntözőrendszerrel ellátott. A hátsó része (kb. 450-500 m2) fásított, sport rész, hintákkal, ugrálóval stb. A teljes terület intim, zárt közeg, beérett fákkal dúsan borított kert 3,5 m magas leylandi sövény "zöldfallal"

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Általános iskola és óvoda, sportközpont 3 perc sétatávolságban megtalálhatók. 5 perces sétára klíma park, NATURA 2000 természetvédelmi terület (Fundoklia völgy a Levenduna túra útvonallal). Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik) szintén 2-3 perc autózással vagy gyalogosan 10-15 perc sétával elérhető.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag t

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd