Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érdligeten, csendes, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy 509 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 44 m²-es, 1.5 szoba + nappalis, felújítandó családi házat pincével és saját kúttal.

Az 1965-ben épült ingatlan tégla szerkezetű, beton födémmel készült.
Jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt akár első otthonnak, befektetésnek, vagy új ház építéséhez is a kedvező adottságú teleknek köszönhetően.

Műszaki jellemzők:

tégla építés
beton födém
régi FÉG gázkazán radiátoros hőleadással
fa szerkezetű nyílászárók redőnyökkel
fa bejárati ajtó
pince
ásott kút a kert locsolásához
Helyiségek:

nappali: 11 m²
szoba: 13 m²
félszoba: 6.3 m²
konyha: 5.3 m²
tároló: 3.4 m² (padlásfeljáró és pincelejáró)
fürdőszoba: 2.9 m²
előszoba: 2.4 m²
terasz: 5 m²
A telek az LKe-2 építési övezetbe tartozik:

legnagyobb beépíthetőség: 30%
legkisebb zöldfelületi arány: 50%
beépítési mód: oldalhatáros
maximális homlokzatmagasság: 4.5 m
A telek mérete és besorolása miatt az ingatlan hosszú távon is jó lehetőséget kínál, akár bővítésben, korszerűsítésben vagy új építésű otthon kialakításában gondolkodóknak.

Jogi háttér:

tehermentes ingatlan
2 tulajdonos
térképmásolaton minden feltüntetve
azonnal birtokba vehető
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érdliget kedvelt részén, nyugodt, családi házas környezetben található.
A közelben rövid sétával elérhető a Záportározó Szabadidőpark, amely sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít minden korosztály számára.

Autóval 5-6 percen belül elérhető:

Lidl, Aldi, Tesco
üzletek, szolgáltatások
iskola, gyógyszertár, posta
éttermek
Közlekedés:

Érdligeti vasútállomás kb. 6-8 perc sétára
buszmegálló kb. 10-12 perc sétára
M7 autópálya kb. 10 perc autóval
M0 és M6 autópályák kb. 6-8 perc alatt elérhetők
Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához piaci hitel is igénybe vehető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd