Eladó családi ház

Érd, Postástelep, földszint

Eladó családi ház leírása

TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ! KÉT GENERÁCIÓNAK ALKALMAS!

Eladó Érd-Tusculánum városrészen, közel a központhoz, csendes aszfaltozott utcában, rendezett környéken, 723 nm összközműves teleken épült, teljesen körűen felújított, két generációnak alkalmas, 189 nm-es, 2 szint+ tetőteres családi ház 168.5 MFt-ért. (Azon: 5878).

Az épület a 1990-as években, 38-as téglából épült, rendkívül stabil szerkezetű, lapos tetős kivitelben. 2005-ben kezdődött a magastető kialakítása a tetőtéri szint beépítésével. A pinceszinten található egy kétállásos garázs (35 nm), egy tároló (16 nm) és egy konyha-kamra nagy előtérrel. A magasföldszinten egy 70 nm-es külön bejáratú önálló lakás került kialakításra egy 20 nm-es kertkapcsolatos terasszal. ( bejárati terasz, konyha-étkező, közlekedő, nappali (17 nm), 2 db háló (16 és 12 nm), tusolós fürdőszoba wc-vel), 20 nm terasz.

A tetőtéri lakás a hátsó kertből külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A lakás mérete nettó 55 nm (bruttó 70nm), helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, 2 db háló, erkély, fürdő+ wc.

A kert parkosított füvesített, virágokkal, növényekkel, termő gyümölcsfákkal díszített, konyha kert is lehetőséget ad kertészkedésre. A hátsó kertben kialakított 40 nm gazdasági épület és tároló (több helyiséges) és madárház lehetőséget ad hobbi tevékenységet kedvelők részére. Továbbá kerti szaletli ad helyet a családi összejövetelekre és kellemes kikapcsolódásra.

Rövid műszaki tartalom:

-38-as Porotherm tégla, tégla válaszfalak, 10 cm homlokzati hőszigetelés
-főfalak kivételével, igény szerint minden fal mozgatható
-födém: betongerendás béléstestes, nyeregtető kialakítású, betoncserép héjazat
-fűtése: a két lakás fűtésrendszere külön 1-1 fali gázkazánról működik, radiátor hőleadókkal. Alternatíva: vegyes tüzelésű modern kazán a szuterénben elhelyezve, vastag falú kéménnyel ellátott.
-nyílászárók: új műanyag nyílászárók, bejárati ajtók
-burkolatok: mázas kerámia és laminált
-a két lakás klímával, riasztóval felszerelt,
-ház körül betonozott járda


Infrastruktúra szempontjából jó elhelyezkedésű, csendes kertvárosi környezet, buszmegálló a közelben (3 megálló Érd központ).

Ajánlom családosoknak, összeköltözőknek, akár 2 generáció együttélésére alkalmas. Befektetőknek, kiadás céljára.


Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Postástelep, földszint