Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

LENYŰGÖZŐ LEHETŐSÉG, ALKALMI VÉTEL, KÍVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

89.900.000 ft helyet 84.990.000 ft-ért lehet az Öné!

Tekintse meg bemutató videónkat!

https://www.youtube.com/watch?v=Fs7EbRbIUgc

Eladásra kínálunk Érd Tusculanum részén, egy nettó 181 nm-es, folyamatosan karbantartott, minden igényt kielégítő 2 szintes családi házat, melyhez 770 nm-es udvar található

Az ingatlan eredeti építésének éve 1980-as évben valósult meg.

Az ingatlan sarok telken helyezkedi el, mely miatt az alsó- és emeleti lakrész teljesen külön választható, egy külső feljáró kialakítása esetén, akár két család számára élhető ingatlan valósulhat meg.

Az ingatlan helyiségei a földszinten a következőképpen alakul:
- Közlekedő 7,13 nm
- Konyha+étkező 17,14 nm
- Kamra 3,82 nm
- Nappali 20,36 nm 3 erkély 8,14 nm
- Wc 1,85 nm
- Szoba 11,14 nm
- Előszoba 4,14 nm
- Garázs 22,3 nm
- Lépcsőfeljáró 5,85 nm
- Bejárati fedett terasz, (úszómedencével) 51 nm

Emelet helyiségei a következőképpen alakul:
- Közlekedő 9,93 nm
- Szoba 17,67 nm + erkély 7,61 nm
- Fürdő+ wc 5,9 nm
- Szoba 10,89 nm
- Szoba 10,7 nm

Az udvaron található egy zárt kerti szerszámtároló, illetve egy gépkocsi számára fedett beálló került kialakításra.

Az ingatlan rövid műszaki tartalmai a következőek:

- Beton sávalapozás
- 30 cm tégla főfalazat, kerámia válaszfalazattal
- Műanyag 2 rétegű nyílászárók a teljes ingatlanban, főbb helyiségek ablakai szúnyoghálóval szerelt
- 8 cm homlokzatszigetelés, 5 cm lábazati szigeteléssel ellátva
- Födém szerkezet előregyártott vasbeton gerendás, kerámia béléstesttel
- A ház fűtése új Bosch típusú kondenzációs gázkazánnal biztosított, de a pincében vegyes tűzelésű kazánnal is megoldható
- Réz vezetékek a teljes ingatlanban, 3x16 Amper, 380 V ipari áram, 110 V gyengeáram, illetve éjszakai áram is kiépítésre került.
- Tető héjazatán zsindely fedéssel (2002-ben készült)
- Összközműves (víz,gáz,csatorna)
- Medence teljes gépészettel ellátva ( 2mx6m, 1,6 mély) , mely kellemes kikapcsolódást biztosít a nagy nyári melegben, teljesen intim, szépen, jól beállt, tuja fákkal körbeültetett.
- Klíma az emeleti szobában
- Eltolható bejárati kapu elektromos előkészítéssel
- Riasztó rendszer a teljes ingatlanban

Az ingatlan szerkezetileg kifogástalan állapotú, nem vízesedik, nincsnek szerkezeti problémái.

A teljes tervdokumentációval rendelkezik, melyet azok előírásai szerint valósítottak meg.

Az ingatlan jogilag rendezett állapotú, minden dokumentáció rendelkezésre áll, garantáljuk, hogy itt nem ütközik jogi problémába, amennyiben hitelre vásárolná!!

Környék, közlekedés:
Infrastruktúrálisan kíváló elhelyezkedésének köszönhetően iskola, óvoda gyalogosan 1,5 km-es belül, míg buszmegálló, (akár Budapest Kelenföld járat )gyalogosan q00m-re, vasútállomás tömegközlekedéssel könnyen elérhető.

Ajánlás:
Ajánlom fiatal, nagy családos vagy családot tervezőknek, akiknek fontos Érd kertvárosias nyugodt, de mindennapi élethez szükséges intézményekhez közeli részének jó ellátottsága és tömegközlekedése.

Ha ilyen házat keres, ne keresse tovább, megtalálta. Hívjon és kérjen egy időpontot.

Teljes jogi és hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére a hét bármely napján.
Ügyfeleink részére EGYEDI bankfüggetlen hitelügyintézés. Akár kis és középvállalti hitelek nyújtása, befektető cégek részére is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd