Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5208N

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

NAGYCSALÁDOSOK,ÖSSZEKÖLTÖZNI VÁGYÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Érd Postástelepen kiváló közlekedésnél még is csendes mellékutcában 998m2-es telken folyamatosan karbantartott, teljesen felújított, kétszintes, 2 db. br. 100m2 lakásból álló, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ (kvótán belül), összesen 2 nappalis + 5 szobás, dupla komfortos önálló családi ház eladó!

Az ingatlan kiváló döntés, ha két-generáció szeretne összeköltözni, vagy befektetők számára kitűnő bérbeadási lehetőség!

Szintenkénti / lakásonkénti felosztása a következő:

Földszint 1-es lakás (bruttó 100m2 + teraszok): bejárati terasz (3m2); előszoba (8m2); 2 hálószoba (13m2 és 16m2); konyha-étkező-nappali (43m2); fürdőszoba (6m2); hátsó terasz (6m2).

Emelet 2-es lakás (bruttó 100m2 + terasz): közlekedő / előtér (6m2); 3 hálószoba (11m2; 11m2 és 9m2); nappali (30m2); fürdőszoba (6m2); külön wc (2m2); konyha-étkező (12m2); kamra (3m2), terasz (30m2).

Rövid műszaki ismertető: Az alsó szint az 1980-as években épült, beton alapra. Tégla főfalak + 10cm dryvit szigetelés. 1995-ben lett kialakítva a felső szint, amely B30-as tégla falazatú. Válaszfalak mindkét szinten 10cm téglából épültek. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű 7 légkamrás üvegezéssel ellátva, bukó-nyíló kivitelben, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve. A belső nyílászárók fa szerkezetű ajtók. Burkolatok: laminált padló és járólap. A tető pala fedésű + 40cm üveggyapot szigeteléssel.

Közművek: víz, villany (2x32A), gáz, csatorna bekötve.

Fűtés és meleg víz ellátás: A két lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a fűtés is külön-külön vezérelhető. A fűtést és a meleg vizet egy 24 Kw-os kondenzációs kazán szolgáltatja (indirekt tartály, hőcserélős rendszer), a felső szinten radiátoros hőleadókkal, míg az alsó szinten padlófűtésen keresztül.

Hűtés: nyári melegben a hűs komfortérzetről lakásonként 1 db. hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Parkolás: telken belül egy különálló 30m2-es garázs áll rendelkezésre, illetve fedetlen-felszíni beállón lehetséges a parkolás.

EXTRÁK: 2 db. hűtő-fűtő klíma, mindkét lakásban beépített - gépesített konyhabútor (tűzhely, főzőlap, mosogatógép), redőnyök, szúnyoghálók, riasztó, 7x8m kerti sütőgető részben fedve, wifi-s úszókapu, 3 db. 200l-es vízgyűjtő locsoláshoz.

Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló! Érd-Városközpont gyalogosan 15 perc alatt elérhető, ahol számtalan bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár, tömegközlekedési lehetőség (busz és vonat) is van. Vonattal a főváros 10 perc alatt megközelíthető. Autóval az M7-es, M6-os autópálya 10 percnyire, Budapest és Budaörs pedig 20 percnyire található.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd