Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Befejezésre váró családi ház Érd legszebb részén, Fenyves Parkvárosban!

Érd, Fenyves-Parkváros felső részén, csendes, aszfaltozott utcában kínálok megvételre egy 895 m²-es, összközműves telken lévő, félkész állapotban lévő, befejezésre váró családi házat.

Az összközműves telken egy már meglévő, 1995-ben, 30-as téglából épült, nettó 80 m2-es családi ház áll, pincével és beépített tetőtérrel.
A jelenlegi tulajdonos, egy ÚJ, nagyobb és korszerűbb ingatlant kezdett el építeni ezt a házat megtartva, és belülről felújítva. A régi ház a földszinten 2 szoba + nappali-konyha-étkező + fürdő, az emeleten pedig 2 szoba helyiségekből áll.
Az ÚJ ingatlan építési tervvel, engedéllyel, és műszaki dokumentációval rendelkezik. Komoly érdeklődés esetén mindent dokumentumot be tudunk mutatni.

A hozzáépített ingatlan 30-as zsalukőből épített tartófalakkal rendelkezik, ami extrán stabil, és biztos vázszerkezetet biztosít.
Az építkezés a képeken látható készültségben van, és a leendő tulajdonos ebben az állapotban tudja megvásárolni.
Igény szerint a tervek módosíthatóak, melyben a meglévő tervező is tud segíteni.

A jelenlegi tulajdonos által megálmodott családi ház paraméterei a következőek:
- 30-as zsalukő tartófalak
- felújított pince helyiség
- a telek összközműves, így a fűtés lehet gáz-cirkós, illetve hőszivattyús is

A tervek alapján a befejezetlen családi ház az alábbi helyiségekből áll:
Földszint:
- 66 m2 nappali-konyha-étkező kapcsolattal a 33.2 m2 fedett terasszal
- 21.8 m2 szoba
- 20.4 m2 szoba
- 12.4 m2 előtér
- 12 m2 közlekedő
- 10.7 m2 fürdő
- 8.4 m2 fürdő
- 6.3 m2 háztartási helyiség
- 4.3 m2 fedett bejárat
- 1.9 m2 kamra
- 1 m2 tároló
Tetőtér:
- 30.5 m2 szoba
- 24.4 m2 szoba
- 14.2 m2 társalgó
- 8 m2 fürdő
Pince:
- 12.2 m tároló, 12 m2 tároló, 8.7 m2 tároló, 4.4 m2 tároló helyiságekből áll

Elhelyezkedés:
- A ház Fenyves-Parkváros felső részén található, aszfaltozott utcában.
- A közelben minden elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
- Bevásárlási lehetőségek (Interspar, üzletek, pékség, cukrászda, posta, benzinkút, edzőterem): 3–5 perc autóval
- Iskola, óvoda, játszótér: 5–10 perc gyalog
- Buszmegállók: 140, 140B és 172-es buszmegállók 2-3 km-re vannak, amelyekkel Budapest, Törökbálint és Budaörs is könnyen megközelíthető.
- Autóval az M7 autópálya: 4–5 perc, az M0-ás: 8–10 perc

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal értékesítésével kizárólag én foglalkozom. Megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd