Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érdliget legszebb részén, páratlanul csendes utcájában ajánlom ezt a valóban ritka lehetőséget. Bruttó 184m2-es 2017-től gyönyörűen felújított családi ház egy 2070m2-es ősfás telken!!! Méretének és övezeti besorolásának köszönhetően osztható, Lke-1/h -es így akár leválasztható s tovább értékesíthető.

ALAPADATOK:

- Alapterület: nettó 138m2 ( bruttó 184m2 )
- Lakótér: 138m2 + 30m2 különálló, klímás melléképület
- Pinceszint: 20m2-es garázs
- Telek alapterület: 2070m2
- Övezeti besorolás: Lke-1/h ( 25%-os beépíthetőség )
- Fűtés: gáz/cirkó, radiátor ill. padlófűtés kombinációja

A felújítás az alábbi területeket érintette:
- Külső homlokzat szigetelés ( 15cm )
- Padlástér felé kőzetgyapot hőszigetelés ( 20cm ) -jó légáteresztő képességű ill. nem éghető anyag ellentétben a zártcellás hőszigetelésekkel
- Magas hőszigetelő értékű műanyag nyílászárók és bejárati ajtó
- Teljes elektromos- és vízhálózat csere!
- Riasztó és kamerarendszer
- 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség!
- Fúrt kútból automata öntözőrendszer
- Elektromos, távvezérelt kapu
- Gépesített IKEA konyha

Miért egyedülálló ez a jelenleg a piacon?

- Ár/érték arányban verhetetlen, s mind esztétikailag, mind műszakilag magas minőségű az ingatlan mit ezen az áron jelenleg nem tudnék még egyet mutatni!
- Hatalmas nyílászárók jellemzik az ingatlant, mely dél-keleti tájolású, így mindezeknek köszönhetően a teljes beltér fényárban úszik mely párosul a rendezett kerted látványával!

Az ingatlan földszintje alatt egy 20m2-es garázs is található ill. a kertben egy különálló 30m2-es, klímás melléképület, mely alkalmas konditeremnek, elvonulós dolgozószobának, vendéglakásnak vagy saját home-office-odnak, cégednek!

Ritka mikor egy ilyen kíváló adottságú ingatlan valóban reális áron a piacra kerül, s elképzelhető, mire megírom a leírást, már be is futott az első komoly érdeklődő akár konkrét ajánlattal!

Várom jelentkezésed, ha ízlésesen felújított családi házat keresel, rendezett kerttel ahova mind az 5 autód elfér, most tényleg ne habozz, hívj s örömmel mutotom meg Nektek!

Köszönöm,
Roland

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd