A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Varga Éva Eszter

He -La Ingatlan Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Ha Ön számára fontos a nyugodt, természetközeli környezet, és olyan otthont keres, ahová minden nap jó érzés hazatérni, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

Érdliget egyik legkedveltebb, patinás részén kínálunk eladásra egy 171 m²-es, 7 szobás, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely egy 1092 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, közvetlenül a hegyek lábánál. A környezet rendkívül csendes, barátságos és zöld, miközben a városközpont pár percen belül elérhető.

A ház és a kert – élhető terek, két külön lakrész

Az ingatlan kialakításából adódóan két, teljes értékű és külön bejáratú lakrészből áll, külön mérőórákkal. Ez nemcsak a kétgenerációs együttéléshez ideális, hanem a rezsitámogatás duplán is igénybe vehető.

A házhoz tartozik:

egy 16 m²-es fedett terasz,

egy hangulatos bejárati szélfogó,

a tetőtér pedig akár 80 m²-rel tovább bővíthető, mivel a tető 2020-ban teljes felújításon esett át.

A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, de mindkét lakrészben van éjszakai áramról működő hőtárolós villanykályha is.
A 43 cm vastag téglafalak, a modern műanyag nyílászárók, valamint a falszigetelés és födémszigetelés együtt kiváló hőmegtartást biztosítanak – nincs szükség további szigetelésre vagy klímára.

Az ingatlan igény szerint bútorozva is megvásárolható.

Extrák és kényelmi funkciók

A kert és a ház számos praktikus és értéknövelő elemmel rendelkezik:

kőből épített grillező

gyümölcsfák (dió, meggy, eper, barack, alma)

magaságyás

kerti tároló

5 autó számára kialakított parkoló

új tető Terrán Zenith Clima Control cserépfedéssel

friss nemesvakolat

körbejárható házszegély

gépesített konyha kamrával

redőnyök és szúnyoghálók

egyedileg gyártott beépített könyvespolc

Elhelyezkedés és környék

Érdliget csendes, zöldövezeti része különösen kedvelt a természetközelséget keresők körében. A patak közelsége romantikus, idilli atmoszférát teremt.
A környéken rendezett családi házak, barátságos szomszédság és madárcsicsergős környezet várja az új tulajdonost.

Közlekedés és infrastruktúra

A tömegközlekedés kiváló:

1,5 km-en belül több buszmegálló

elérhető a 13-as BKK járat, valamint a 727, 733, 736 távolsági buszok

Autóval pedig:

az M0-s és az M7-es autópályák 10 perc alatt megközelíthetők.

Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű, kétgenerációs lehetőséget kínáló családi házat, és találja meg benne leendő otthonát!
Ez az ingatlan a nyugalom, a minőségi kivitelezés és a kivételes elhelyezkedés tökéletes kombinációja.
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: HZ016673-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd

Érd ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

65 m²

Eladó családi ház

11.9 M Ft

40 M Ft

3 + 1 szoba

130 m²