Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

*** ÉRD EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGBARÁTSÁGOSABB RÉSZÉN ÉRDLIGETEN, HANGULATOS, 6+1 FÉLSZOBÁS, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ ***

3%-os Otthon Start Program keretein belül is megvásárolható!

Ez a családi ház két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas, mivel 2 lakrészre lett bontva, de könnyedén egybenyitható.

- SZUPER CSENDES
- FESTŐI KÖRNYEZET
- BARÁTSÁGOS SZOMSZÉDOK
- 2 GENERÁCIÓS
- 5 AUTÓ SZÁMÁRA BEÁLLÓ
- NAGY KERT
- BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR
- ALACSONY REZSI

Ha Önnek fontos a nyugodt környezet, a természet közelsége és olyan ingatlant keres, ahová érdemes hazaérkezni, akkor ez az ingatlan egy remek választás!

A ház és a kert:
Ez a nagyon szép állapotú, 163 m2-es családi ház a hegyek ölelésében egy 1092 m2-es telken fekszik. A ház egy 16 m2-es fedett terasszal és egy bejárati szélfogóval is büszkélkedhet. A ház tökéletes választás akár 2 generáció együttélésére is, mivel a 2 külön lakrész külön mérőórákkal lett ellátva, illetve a ház két önálló lakásos házzá is lett nyilvánítva, ami csak előnyökkel jár, mivel ennek köszönhetően a rezsitámogatást kétszeresen is igénybe lehet venni. A fűtést gáz-cirkó biztosítja. Éjszakai áram is rendelkezésre áll, erről működnek a mind a 2 lakrészbe telepített hőtárolós villanykályhák. A tető 2020-ban lett lebontva és teljesen újjáépítve, a tetőtér magas és beépíthető, így akár extra 80 m2-es hasznos alapterületet is lehet vele nyerni. Az ingatlan akár berendezve is megvásárolható. A ház födém- és falszigeteléssel is el lett látva, ott, ahol erre szükség van, de ház nagy része 43 cm-es téglafallal épült, ráadásul modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így igazából se szigetelésre, se legkondícionálóra nincs szükség.

Extrák:
- Kőből épített grillező;
- Gyümölcsfák (dió, meggy, eper, barack, alma);
- Magaságyás;
- Kerti tároló;
- Parkoló 5 autó számára;
- Új tető;
- Terrán Zenith Clima Control cserépfedés;
- Friss nemesvakolat;
- Fedett terasz;
- Körbe járda,
- Egyedileg gyártott beépített könyvespolc;
- Gépesített konyha, kamrával;
- Redőnyök és szúnyoghálók.

A környék:
A környék nagyon szuper, csendes és barátságos, a közelben nyaralók és családi házak is megtalálhatóak. A lakóközösség barátságos, Érdliget Érd egyik legpatinásabb része! A ház egyik nagy előnye a lokáció, a városközpont közel van, de mégis rendkívül csendes és nyugodt helyen fekszik. A közelben patak csörgedez, a csendet csak a madarak csicsergése töri meg, idilli környezet.

A közlekedés:
1,5 km-en beül több busz is megáll, a 13-as BKK buszon kívül a 727, 733, 736 távolsági buszokat is el lehet érni. Az M0-s és az M7-es autópálya autóval 10 perc alatt elérhető.

Jöjjön el és nézze meg ezt a csodás családi házat és találja meg benne új otthonát!

Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján!

Referenciaszám: M318485

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd